1、 房屋居住權(quán)滿了怎么辦。土地使用權(quán)期滿后，重新辦理土地使用手續(xù)，繼續(xù)使用。如果不能辦理手續(xù)，房屋將被拆除，業(yè)主將得到合理補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，將自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條明確規(guī)定，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時(shí)需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，但因社會(huì)公共利益需要收回土地的除外。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者依照前款規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)無償收回國(guó)家。二是居留權(quán)補(bǔ)償金一般有多少，具體數(shù)額視實(shí)際情況而定。

一方根據(jù)拆遷政策與其他方取得安置房的居住權(quán)。即使共同居住的另一方取得了房屋所有權(quán)，也不能排除他們有房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，也就是說他們有居住權(quán)。一方當(dāng)事人購買或者出租其他房屋，自動(dòng)搬出安置房后，其居住權(quán)消滅，但有權(quán)向房屋所有人要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收土地給予公平合理的補(bǔ)償，保證被征收農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活有保障。在征地中，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，并為被征地農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。

通過以上內(nèi)容，我們知道房屋70年產(chǎn)權(quán)一般是指房屋的所有權(quán)，而不是居住權(quán)，到期后可以自動(dòng)續(xù)期。如因?qū)嶋H情況征地，或?qū)⒔o予補(bǔ)償。如果您有任何疑問，可以繼續(xù)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師，得到滿意的答復(fù)