1、 房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

1。不同的定義？（1）房地產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象，以房屋殘值或租金收入為計(jì)稅基礎(chǔ)，對房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。（2）房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性的概念，即所有與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程直接相關(guān)的稅種都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等，我國房地產(chǎn)稅收占地方稅收的70%以上，而一些發(fā)達(dá)國家僅占8%左右。

從上述定義中，我們可以看出，房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是有區(qū)別的。準(zhǔn)確地說，房地產(chǎn)稅屬于房地產(chǎn)稅的范疇。（1） 房地產(chǎn)稅的征稅對象是不動(dòng)產(chǎn)，所謂不動(dòng)產(chǎn)是指能夠遮風(fēng)擋雨，供人們生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、生活或儲(chǔ)存物資的屋頂和維修結(jié)構(gòu)。獨(dú)立于房屋的建筑物，如墻壁、溫室、水塔、煙囪、室外游泳池等，不屬于房地產(chǎn)，而室內(nèi)游泳池則屬于房地產(chǎn)。（2） 中國的房地產(chǎn)稅包括土地增值稅、契稅、耕地占用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不同的稅率（1）根據(jù)計(jì)稅依據(jù)的不同，房地產(chǎn)稅可分為兩類：適用稅率為1.2%

根據(jù)房價(jià)，稅率為18%

（2）房地產(chǎn)稅采用比例稅率，分為從價(jià)計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩類，計(jì)稅依據(jù)為該房地產(chǎn)原值減去10%-30%的殘值（從價(jià)計(jì)征的具體扣除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定）

計(jì)稅依據(jù)為該房地產(chǎn)的租金收入。（1） 開征房地產(chǎn)稅的目的是為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，通過納稅價(jià)格約束房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)稅是地方政府服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財(cái)政支持來源。我國不斷完善現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。同一財(cái)產(chǎn)的原值未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。

如果房地產(chǎn)是租賃的，則以房地產(chǎn)租賃收入作為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。第六條除本條例第五條的規(guī)定外，納稅人納稅確有困難的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定定期減免房產(chǎn)稅。第八條房地產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。據(jù)介紹，目前，房地產(chǎn)稅收立法初稿已基本形成，正在征求內(nèi)部意見并不斷完善。房地產(chǎn)稅的主要稅種可以由房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅合并征收，具體稅率可以由地方政府在中央確定的稅率范圍內(nèi)確定。

專家指出，當(dāng)前房地產(chǎn)稅收內(nèi)容復(fù)雜。在調(diào)控方面，著眼于交易環(huán)節(jié)稅收的調(diào)整，短期內(nèi)可以產(chǎn)生一定的效果。但是，從建立長效機(jī)制的角度看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺倉促，應(yīng)急色彩強(qiáng)，缺乏頂層設(shè)計(jì)。”現(xiàn)階段，維修環(huán)節(jié)幾乎沒有稅收，而之前的調(diào)控主要是以交易環(huán)節(jié)的稅收為主，因此促進(jìn)房源合理配置的效果并不明顯，“

價(jià)值100萬元的首套房每月征稅400元。今年3月，有房地產(chǎn)業(yè)人士表示，我國開征房地產(chǎn)稅是必然的。參考?xì)W美國家和世界各國的通行做法，他預(yù)測，應(yīng)該在3年內(nèi)開征，估計(jì)價(jià)值100萬的第一套房子的稅負(fù)每年可能增加5000元左右，也就是每月400多元。這個(gè)賬戶的計(jì)算方法是：根據(jù)每戶的承受能力和世界通行做法，首套房的稅率應(yīng)該在0.5%到1%之間。280億平方米的住宅均價(jià)是1萬，總價(jià)值是2.8萬億，這個(gè)稅率是0.5，一年的稅率是1.4萬億。如果是100套房，一年5000元，一個(gè)月不到420元。二套房、三套房及以上的稅率不超過3%，預(yù)計(jì)低于2%。

以上是《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》小編對“房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別”的回答魯巴網(wǎng). 可以理解，房地產(chǎn)稅主要是指對住宅征收的一種稅，而房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性的概念，包括所有與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎