1、 房產(chǎn)證申請前如何保存。

沒有房產(chǎn)證，就不可能確定房屋的權(quán)屬，是否屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就不能起到保全的作用。

如果屬于農(nóng)村住房，在司法實(shí)踐中，由于轉(zhuǎn)讓有限，法院一般不予以保留。

對于城鎮(zhèn)房屋，也要區(qū)別具體情況。雖然有的房子還沒有頒發(fā)房產(chǎn)證，但大證已經(jīng)存在。在這種情況下，它可以完全保存，并可以防止另一方轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條的規(guī)定，人民法院根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以責(zé)令當(dāng)事人保全財(cái)產(chǎn)，因當(dāng)事人的行為或者其他原因致使判決難以執(zhí)行或者給當(dāng)事人造成其他損害的，責(zé)令或者禁止其作出某些行為；當(dāng)事人不提出申請的，人民法院可以根據(jù)需要，下令采取保全措施。人民法院可以責(zé)令申請人采取保全措施提供擔(dān)保。申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院受理申請后，遇有緊急情況，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不能立即申請保全，致使其合法權(quán)益受到無法彌補(bǔ)的損害的，可以向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者人民法院申請保全措施在提起訴訟或者申請仲裁前有管轄權(quán)的。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。第二，訴訟中采取財(cái)產(chǎn)保全的必要條件是：一是爭議財(cái)產(chǎn)需要訴訟中財(cái)產(chǎn)保全的案件必須是給付訴訟，即案件中的債權(quán)具有給付財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。其次，由于主客觀因素，未來生效判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行。主觀因素是當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，或者可能采取轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財(cái)產(chǎn)的行為；客觀因素是訴訟標(biāo)的物易腐易腐，如果不及時(shí)采取保全措施，將會(huì)造成較大損失。第三，訴訟財(cái)產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后，法院作出生效判決之前。在一審或者二審程序中，案件尚未審結(jié)的，可以申請財(cái)產(chǎn)保全。法院判決生效的，當(dāng)事人可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，但不得申請財(cái)產(chǎn)保全。第四，訴訟財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人書面申請。當(dāng)事人不申請的，人民法院根據(jù)需要可以裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。但是，人民法院很少按照職權(quán)作出財(cái)產(chǎn)保全的決定，因?yàn)楦鶕?jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院按照職權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全或者錯(cuò)誤地先行執(zhí)行的，人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1。申請主體不同。訴前財(cái)產(chǎn)保全是當(dāng)事人在訴訟前向人民法院提出的；訴訟中財(cái)產(chǎn)保全是當(dāng)事人在訴訟過程中申請財(cái)產(chǎn)保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全由申請人申請，必要時(shí)，人民法院可以根據(jù)職權(quán)采取保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全由利害關(guān)系人申請，法院不得根據(jù)職權(quán)采取保全措施。申請財(cái)產(chǎn)保全的時(shí)間不同。訴訟中，應(yīng)當(dāng)在案件受理后、判決生效前申請財(cái)產(chǎn)保全；訴前申請財(cái)產(chǎn)保全，必須在訴前向有管轄權(quán)的人民法院提出。

3。對申請人是否提供擔(dān)保有不同的要求。人民法院裁定申請人為訴訟財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的，申請人必須提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。未責(zé)令申請人提供擔(dān)保的，申請人不得提供擔(dān)保。人民法院依照職權(quán)采取保全措施的，有關(guān)利害關(guān)系人也可以不提供擔(dān)保。訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請人必須提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。

以上是對“房產(chǎn)證未辦前如何保存”問題的回答。我們可以理解，一般來說，沒有房產(chǎn)證，就不能確定房屋的所有權(quán)，是否屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就不能起到保全的作用。如果您有其他法律問題，律師協(xié)會(huì)還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎