辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是什么？辦理產(chǎn)權(quán)證的過程：

第一步是確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記，即要完成大額購房合同，就要約定開發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開發(fā)商辦理初始登記的期限辦理初始登記并有義務(wù)在成交后及時通知開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二步：從管理部門領(lǐng)取房屋（土地）權(quán)屬登記申請表？你可以事先問開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接問這個部門，以免被冤枉。如果你想申請兩個證書，你可能要去兩個部門，得到兩份不同的申請表。

第三步：獲取映射圖（表）。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。

第四步：填表、蓋章，拿到相關(guān)文件，在相關(guān)部門面前詢問，一定要弄清楚哪些文件需要拿到，一個完整的收藏，免去匆忙的痛苦。

第五步：繳納公共維修基金契稅，無論是社區(qū)征收還是銀行征收，都需要保留繳費憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必備憑證，一旦遺失，將影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

第六步：提交申請材料，主要包括：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方房屋號、實測面積、房價結(jié)算確認(rèn)書、測繪圖、房屋登記表、戶籍圖兩份，專項維修資金專用收據(jù)、契稅繳納或減稅證明購房人身份證明（復(fù)印件）要與原共有協(xié)議、銀行提前還款證明核對，不同地方具體要求不同，必須提前問清楚。必須保留管理部門領(lǐng)取證書的通知，并按上述通知時間領(lǐng)取證書。

第七步：按規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、生產(chǎn)成本等，認(rèn)真核對產(chǎn)權(quán)證記錄，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息，第八步是申請抵押登記。在這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：房屋所有權(quán)證、共有房屋共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押合同等，抵押權(quán)人是金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交金融許可證和營業(yè)執(zhí)照，并提供抵押人與抵押權(quán)人簽署的房屋租賃說明。通常，這一程序可在辦理產(chǎn)權(quán)證的同時辦理，并可提前準(zhǔn)備相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，必須事先問清楚。

第9步：將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押。

貸款合同約定的，需將產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行扣押。

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