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寧波
買回遷房五年后拿房產(chǎn)證現(xiàn)在簽協(xié)議有法律效力
購買安置房5年后憑房產(chǎn)證簽訂的協(xié)議是否具有法律效力？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：合同法第八條【依合同履行義務(wù)的原則】依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。
一般來說，購買協(xié)議具有法律效力。但是，我們需要了解出售安置房的風險：
<1。家屬對安置房的分配可能有異議。協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決，最終的合法權(quán)益歸誰還不確定。
2。無產(chǎn)權(quán)的安置房，因其他原因不得辦理產(chǎn)權(quán)證。
3在轉(zhuǎn)讓交易前，出賣人將房價賣給他人謀取更多利益，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，買受人將得不到房屋產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)。
4。房屋轉(zhuǎn)讓前，因出賣人債務(wù)糾紛，債權(quán)人可以申請該房屋，法院予以查封。
對于想購買安置房的人，需要有詳細的了解?！栋仓梅抠I賣協(xié)議書》具有法律效力，但我們需要知道這方面的一些風險。這在當時對雙方都很重要。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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