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寧波
委托中介賣房是否需要交房產(chǎn)證
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第424條【定義】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的中介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
要賣房，只能在收到購(gòu)房者定金后，將房產(chǎn)證放在中介。獨(dú)家傭金協(xié)議的價(jià)格已談妥。如果您與中介機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)家傭金或獨(dú)家代理協(xié)議，則為獨(dú)家傭金。如果你在其他中介銷售，你必須支付違約金。你最好不要簽獨(dú)家傭金協(xié)議。如果你簽了獨(dú)家傭金協(xié)議，你只能在另一家中介銷售。如果你簽了獨(dú)家代理協(xié)議，中介通常會(huì)給你一個(gè)底價(jià)，這個(gè)底價(jià)高于底價(jià)的部分，他就得跟你分一杯羹，拿多家中介公司去登記房屋，哪個(gè)能賣高，賣快在哪成交。
我賣房子的時(shí)候什么時(shí)候可以把房產(chǎn)證交給中介：
我委托中介機(jī)構(gòu)辦理房屋銷售業(yè)務(wù)的時(shí)候，我需要把房產(chǎn)證交給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)需要核對(duì)房齡、契稅、，等根據(jù)房產(chǎn)證資料。二是雙方簽訂中介協(xié)議時(shí)。
經(jīng)商人員不用擔(dān)心把房屋所有權(quán)證交給中介保管。沒有房屋所有人在場(chǎng)，僅憑房屋所有權(quán)證無法辦理任何房屋抵押或交易業(yè)務(wù)。房產(chǎn)證和押金由中介機(jī)構(gòu)保管，這只是讓交易雙方在房屋交易中放心的一種方式。房產(chǎn)證和押金由第三方保管，以保證交易的順利進(jìn)行。
如果委托中介賣房，可以將房產(chǎn)證交給中介，證明房子屬于自己，但不需要將房產(chǎn)證交給中介而不收回。當(dāng)你通過中介賣房子時(shí)，你不知道該怎么辦。如果你想通過法律完美地解決這個(gè)問題，你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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趙少陽(yáng)律師，法學(xué)學(xué)士，中國(guó)政法大學(xué)研究生院結(jié)業(yè)，中國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)聯(lián)合會(huì)（CIPM）知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理師，上海華誠(chéng)（鄭州）律師事務(wù)所專職律師，原中國(guó)華電集團(tuán)（電力央企，世界500強(qiáng)）下屬公司資深法務(wù)。
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