共有權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎？不是證書，有一定區(qū)別。第一，房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證具有同等法律效力。根據(jù)《中國城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》（建設(shè)部令第57號）第三十條規(guī)定，房屋所有權(quán)證書包括房屋所有權(quán)證書、房屋共有權(quán)證和房屋分有權(quán)證。第三十一條規(guī)定，房屋共有權(quán)證與房屋共有權(quán)證具有同等法律效力。這清楚地表明，房屋共有權(quán)證，包括“房屋共有權(quán)證”，是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的唯一法律規(guī)定，而房地產(chǎn)行政主管部門即房產(chǎn)登記審批機關(guān)向權(quán)利人出具的唯一合法證明，顯然受到國家法律的保護。二是房屋共有權(quán)，是指共同擁有房屋的兩個以上公民、法人的權(quán)利和義務(wù)。這里的“共有住房”一般分為兩類：共有住房和“共有住房”。所謂股份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，共同享有共同房屋的權(quán)利和義務(wù)；所謂共有，是指房屋共有人共同享有共同房屋的權(quán)利和義務(wù)。第三，頒布的方式和部門。

根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房屋共有權(quán)證的簽發(fā)方式為：“共有房屋，由權(quán)利人推舉的持有人領(lǐng)取房屋共有權(quán)證。其他共有人應(yīng)當(dāng)各自持有房屋共有權(quán)證?！钡谌龡l規(guī)定：“由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)證書?！逼渌块T、單位的證書無效，不受國家法律保護。四是房屋共有權(quán)證的條件。（一）房屋繼承關(guān)系：兩個以上法定繼承人同時繼承一套房屋的，可以按照各自的房屋份額申請《房屋共有權(quán)證》，也可以按照共有權(quán)申請《房屋共有權(quán)證》，即可以按共有制申領(lǐng)《房屋共有權(quán)證》；（二）兩個以上個人或法人同時投資購房時，一般為共有，即共有人按投資比例共同申領(lǐng)《房屋共有權(quán)證》。因此，我們需要通過本文的內(nèi)容來理解，才能知道兩者的區(qū)別。需要知道的是，共有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證不是同一張證書，但它們也具有一定的法律效力。我們應(yīng)該做好這方面的工作。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎