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寧波
小產(chǎn)權(quán)房合同有法律效力嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否具有法律效力？小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否具有法律效力，首先要確定其是否具有效力要件：
<1。買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是年滿18周歲的成年人，具有完全民事行為能力。年滿十六周歲不滿十八周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的公民，也視為完全民事行為能力人。
2。買賣雙方的意思表示是真實(shí)的
如果任何一方的意思表示是不真實(shí)的，或者以欺詐、脅迫、乘人之危、逃避法律的手段訂立合同，都將直接導(dǎo)致買賣合同的無效。不得違反法律或公共利益合同的內(nèi)容和目的不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即使目前沒有明確規(guī)定，也不得違反國家有關(guān)法規(guī)的禁止性規(guī)定。
根據(jù)現(xiàn)行政策，明確要求小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。因此，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不具有法律效力，無效。
最后，現(xiàn)在很多人盲目跟風(fēng)炒房，給一些不好的開發(fā)商提供了機(jī)會(huì)，即在隱蔽的條件下簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。因此，一旦合同被認(rèn)定無效，從而遭受經(jīng)濟(jì)損失，就要記得積極向開發(fā)商索賠損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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