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房屋所有權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)抵押之間的關(guān)系是什么
房屋所有權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)抵押關(guān)系如何？《物權(quán)法》第二百條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上的新建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)抵押時，土地上新增的建筑物應(yīng)當(dāng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先獲得新增建筑物價款的補(bǔ)償?！币虼耍瑢τ诘厣蠠o建筑物的土地使用權(quán)，法律允許土地使用權(quán)單獨(dú)抵押，地上新建建筑物不屬于抵押財產(chǎn)的范圍。但是，抵押權(quán)實現(xiàn)時，為保證房屋與土地的一致性，應(yīng)當(dāng)將房屋與土地一并處分，實現(xiàn)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的使用價值和交換價值?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物應(yīng)當(dāng)同時抵押。抵押人未按照前款規(guī)定將財產(chǎn)一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押?！备鶕?jù)該條規(guī)定，以地上建筑物抵押的，建設(shè)用地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)辦理抵押手續(xù)。即使抵押權(quán)人只登記了房屋抵押權(quán)而沒有登記建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地也應(yīng)當(dāng)作為抵押物處理。債務(wù)人多次抵押土地的，即債務(wù)人將同一土地上的土地重新抵押。
以上是相關(guān)答案。土地上沒有建筑物的，可以單獨(dú)抵押土地使用權(quán)。如果樓盤上的新樓盤不屬于抵押物的范圍，除非屬于實現(xiàn)抵押，如果您有其他法律問題，可以向法律咨詢他是巴望律師的相關(guān)事宜。你知道嗎
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１、1989年7月～1999年6月 中國吉林省琿春市人民法院工作（刑庭、民庭、執(zhí)行庭） ２、2007年4月～2013年2月 日本弁護(hù)士法人KINUURA法律事務(wù)所中國法律関連事務(wù)擔(dān)當(dāng) ３、兼職 2009年4月～2012年3月 日本國立三重大學(xué)人文學(xué)部法律経済學(xué)科 特任講師 ４、2013年3月回國在青島市從事涉外律師，現(xiàn)在北京市盈科（青島）律師事務(wù)所專職律師。
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