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寧波
未成年人能否申請產(chǎn)權(quán)證
未成年人能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人登記，并向監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明和身份證。未成年人提供身份證或者派出所出具的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人年滿18歲時，可以自行買賣和抵押不動產(chǎn)。
1。未成年人可以作為權(quán)利人申請房產(chǎn)證，但必須提交監(jiān)護(hù)證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在房產(chǎn)證上注明法定監(jiān)護(hù)人姓名。未成年人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，在處理不動產(chǎn)時必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。未成年產(chǎn)權(quán)人無需到場辦理購房證或過戶手續(xù)。作為房子的唯一產(chǎn)權(quán)人，孩子不滿18歲，屬于未成年人。他雖然可以登記購房，但不能作為主要借款人申請銀行貸款，因此不能申請房貸，需要一次性付款。
即使未成年人和父母一起買房，由于涉及未成年人財產(chǎn)的處置和未成年人權(quán)益的保護(hù)，一旦父母無力還貸，銀行處理房產(chǎn)的難度就更大，因?yàn)樾枰紤]未成年人的權(quán)益。因此，銀行對此類貸款非常謹(jǐn)慎，基本不接受。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，未成年人在未滿18周歲前原則上不得處分其不動產(chǎn)。必須處理的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)未成年人的利益（未成年人的利益一般是指患病就醫(yī)或者上學(xué)），并要求其法定監(jiān)護(hù)人書面保證和公證。
在此基礎(chǔ)上，對未成年人是否可以申請產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，現(xiàn)實(shí)中，未成年人買房、申領(lǐng)房產(chǎn)證，但其法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為申領(lǐng)。如果您對此有更多相關(guān)問題，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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