房屋合同丟了怎么辦

不要擔(dān)心失去購(gòu)房合同。

1。如果你買了一套現(xiàn)有的房子。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續(xù)方可生效。未經(jīng)登記，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，如果辦理了過戶登記手續(xù)，不慎丟失造成的隱患將從法律上消除，只需補(bǔ)發(fā)丟失的材料。

2。如果買的是期房。沒有房地產(chǎn)登記的，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與買受人簽訂預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到上述兩個(gè)部門辦理登記備案手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記，就不用擔(dān)心合同、收據(jù)丟失帶來的隱患。

房屋買賣合同遺失后如何處理

房屋買賣合同辦理預(yù)售登記前遺失的，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同即可；在購(gòu)房合同辦理預(yù)售登記前遺失，未開始辦理銀行按揭的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)紙上刊登合同無效的聲明。期滿后，拿報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷已簽訂的合同，再與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。

流程：

（1）買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。（二）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房產(chǎn)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表等面積計(jì)算表。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后，購(gòu)房人可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如果購(gòu)房合同丟失了，雖然不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)，也可以補(bǔ)發(fā)，但補(bǔ)發(fā)購(gòu)房合同是一件非常麻煩的事情，我們一定要能夠弄清楚。當(dāng)涉及到房屋買賣合同滅失后的產(chǎn)權(quán)處理或者如何處理合同滅失時(shí)，你可以來談?wù)劼蓭熅W(wǎng)向律師咨詢解決辦法。你知道嗎