1、 產(chǎn)權(quán)證有哪些功能？

產(chǎn)權(quán)證的功能包括保護(hù)房屋所有人，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，為城市建設(shè)管理和司法行政提供信息。詳情如下：

1。保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋所有人的合法權(quán)益，是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得受國家法律保護(hù)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》后才能生效。2維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價(jià)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)市場行為的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)明晰。無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃、抵押，還是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展引起的資產(chǎn)重組和招商引資，都需要明確的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作為擔(dān)保。為城市建設(shè)管理和司法行政提供信息。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)和核心。準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)登記信息是房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)市場培育、城市建設(shè)和管理的重要信息?，F(xiàn)在，住房制度改革的實(shí)施、舊城改造、房屋拆遷、財(cái)產(chǎn)分割、繼承、贈(zèng)與、權(quán)屬糾紛調(diào)解等民事法律活動(dòng)都離不開完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及房產(chǎn)檔案等房產(chǎn)信息。其次，產(chǎn)權(quán)證的法律效力：房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向房屋所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記并取得房屋所有權(quán)證。房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度的具體體現(xiàn)。

城市房屋所有權(quán)登記管理辦法規(guī)定，“房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法享有房屋合法權(quán)利，對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”

房屋所有權(quán)證是經(jīng)政府房地產(chǎn)行政主管部門審核確認(rèn)后發(fā)給權(quán)利人的合法憑證，政府利用其聲譽(yù)和行政行為來證明和保證其真實(shí)性和合法性，而其他任何材料和證件都沒有這樣的權(quán)威性，所以它是“唯一合法的證件”。中國憲法規(guī)定，國家保護(hù)社會(huì)主義公有財(cái)產(chǎn)和公民合法收入、儲(chǔ)蓄、住房和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。依法登記的房屋的法律保護(hù)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、房屋受損時(shí)恢復(fù)原狀、排除居住和使用障礙、賠償他人損失。在此基礎(chǔ)上，本文對房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢姡趯?shí)踐中，如果進(jìn)行房屋過戶，但最終不辦理產(chǎn)權(quán)證，就無法順利取得房屋所有權(quán)。充其量是房屋的占有權(quán)。如果您對此有任何疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎