1、 房屋產(chǎn)權(quán)初始登記程序是指房屋所有權(quán)人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利,即房屋所有權(quán)益的總和,即房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。房屋所有權(quán)的期限為永久性,土地使用權(quán)的期限為40年、50年、70年。期滿后,重新繳納土地出讓金即可取得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、贈(zèng)與、抵押、繼承等方式取得。
1。新建建筑物竣工測(cè)繪;
2。申請(qǐng)人應(yīng)持注冊(cè)資料到注冊(cè)窗口申請(qǐng)注冊(cè);
3。登記受理人員應(yīng)當(dāng)核對(duì)申請(qǐng)人提交的登記資料,并當(dāng)場(chǎng)核對(duì);
4。批準(zhǔn);
5。編寫(xiě)證書(shū)和頒發(fā)證書(shū)。所需材料。申請(qǐng)表;
2。房屋所有人身份證明(法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或代碼證,自然人提交居民身份證,核對(duì)原件領(lǐng)取復(fù)印件);
3。批準(zhǔn)備案或投資計(jì)劃證明;
4。土地使用證;
5。建設(shè)工程規(guī)劃許可證(加蓋規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)收章);
6、竣工驗(yàn)收證書(shū)及相關(guān)圖紙;
7、房屋測(cè)繪成果;
8、房屋所在地證明;
9、其他應(yīng)提交的證明文件。二是有下列情形之一的,房屋登記機(jī)關(guān)不予登記:
1。未依法取得規(guī)劃許可、建設(shè)許可或者按規(guī)劃許可面積建設(shè)的建筑物申請(qǐng)登記;
2。申請(qǐng)人不能提供合法有效的權(quán)利來(lái)源證明文件,或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的;
3。申請(qǐng)登記的項(xiàng)目與房屋登記簿的記載相抵觸;
4。申請(qǐng)登記的房屋不能指定或者沒(méi)有獨(dú)立使用價(jià)值;
5。房屋被依法征收、沒(méi)收,原權(quán)利人申請(qǐng)登記的。
6。房屋被依法查封期間,權(quán)利人申請(qǐng)登記。
7。法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定未登記的其他情形。以上是小編整理的相關(guān)問(wèn)題的答案。綜上所述,我們可以理解,房產(chǎn)證可以對(duì)房屋有一定的處分權(quán),而一些沒(méi)有房產(chǎn)證的權(quán)利是無(wú)法保障的。如果沒(méi)有房產(chǎn)證,房子就不歸購(gòu)房者所有。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。
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