婚前個(gè)人支付的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，婚前個(gè)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)，一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，房產(chǎn)登記在首付支付人名下。根據(jù)婚后還款方式的不同，可分為以下幾種情況

1。用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還在這種情況下，通常先由夫妻協(xié)議處理。當(dāng)雙方未能達(dá)成協(xié)議時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)在登記方的情況下確定，未償貸款是登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，根據(jù)婚姻法第三十九條第一款照顧子女和妻子權(quán)益的原則，產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。

2。首付方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸

根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方是否實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制或約定財(cái)產(chǎn)制，法律規(guī)定或者約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人控制的范圍。在這種情況下，如果首付一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)全部屬于首付一方。

3。夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制，首付支付人用個(gè)人工資還貸。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻沒(méi)有約定的，實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制。根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工資、獎(jiǎng)金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是用自己的工資還貸，其效果仍然是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。

4。夫妻實(shí)行分房制，首付者用個(gè)人工資還貸。

夫妻可以訂立協(xié)議，實(shí)行財(cái)產(chǎn)分割制度。在這種情況下，如果首付支付人用個(gè)人工資還貸，房屋產(chǎn)權(quán)屬于首付支付人。

以夫妻雙方名義辦理的房產(chǎn)登記

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證，是國(guó)家法定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的唯一、排他性的證明房屋所有權(quán)的憑證。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋登記是房屋所有權(quán)的法定公示方式，是不動(dòng)產(chǎn)取得、變更、設(shè)立的標(biāo)志。所以在這種情況下，無(wú)論是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同所有。產(chǎn)權(quán)登記在另一方的名下，如果全額出資的一方?jīng)]有證據(jù)證明其出資是為了婚后共同生活，則對(duì)其不利，另一方可以用“贈(zèng)與”來(lái)反駁。

看完這篇文章的內(nèi)容，你心里很清楚，個(gè)人在婚前支付首付按揭買房是非常普遍的，房產(chǎn)的歸屬也是我們非常關(guān)心的一點(diǎn)。在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)需要根據(jù)不同情況來(lái)確定。我希望你對(duì)相關(guān)的法律規(guī)定要清楚。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎