1、 離婚期間無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能否分割？

是的，不動(dòng)產(chǎn)分割不僅涉及婚姻法的財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定，還受國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記條例和地方不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策的制約。結(jié)婚期間，已簽訂買賣合同但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋?？梢砸勒障铝蟹梢?guī)定處理。離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，是指夫妻離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋。

夫妻雙方作為購(gòu)房者，未付清全部購(gòu)房款，未取得產(chǎn)權(quán)證的，可按婚姻法解釋（二）第二十一條的規(guī)定處理。人民法院不宜確定房屋的權(quán)屬，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況決定由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得全部所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴。如果房?jī)r(jià)已經(jīng)足額支付，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較明確，人民法院可以認(rèn)定下列情形為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處理房屋所有權(quán)、分割、賠償?shù)葐?wèn)題：

1?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，無(wú)論是以夫妻名義還是以夫妻共同名義購(gòu)買；

2以夫妻雙方名義購(gòu)買；

3。以夫妻雙方婚前共同財(cái)產(chǎn)名義購(gòu)買的，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)仍為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二，離婚時(shí)房改房怎么能分成兩部分。由于公有住房使用權(quán)可以通過(guò)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓掛牌交易，具有一定的交換價(jià)值，因此離婚分割房屋時(shí)，可以區(qū)分下列情形：

1。一方婚前租住的公共住房按福利政策分配取得，婚后共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，不能反映婚姻存續(xù)期間公房原有使用權(quán)的，離婚分割產(chǎn)權(quán)時(shí)可以不考慮公房原有使用權(quán)的交換價(jià)值。

2。一方婚前租住的公房，是以支付個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)價(jià)取得的?；楹?，共同財(cái)產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)購(gòu)買。以離婚方式分割產(chǎn)權(quán)房時(shí)，取得原公房使用權(quán)時(shí)支付的對(duì)價(jià)部分，應(yīng)確定為當(dāng)時(shí)租住夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)房的剩余價(jià)值應(yīng)按共有財(cái)產(chǎn)分割?；榍坝烧煞蚧蚋改敢环阶庥?，婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，可參照《婚姻法解釋（二）》第二十二條，推定為父母對(duì)夫妻的贈(zèng)與。離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)房可以直接分為共同財(cái)產(chǎn)。雖然是以夫妻一方的名義購(gòu)買的，但不是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，而是以父母一方的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的。房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，應(yīng)該還是共同財(cái)產(chǎn)。只有在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，才應(yīng)適當(dāng)考慮財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。原來(lái)父母一方租住的公房，是以父母一方的名義購(gòu)買的，而不是夫妻二人的名義購(gòu)買的，投資是父母的，應(yīng)該是父母一方的財(cái)產(chǎn)。雖然父母一方原來(lái)租住的公房是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方的名字，還有父母一方的名字。房子是這個(gè)家庭的共同財(cái)產(chǎn)。

在此基礎(chǔ)上，小編整理了有關(guān)離婚的內(nèi)容。這樣，只要雙方達(dá)成共識(shí)，就可以辦理離婚手續(xù)。但是，除了婚姻法的規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)分割還受到國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記條例和地方不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策的限制。如果是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，分割可能會(huì)比較復(fù)雜。律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。律師推薦：邵陽(yáng)律師、杭州律師、廣東律師、嘉定律師