如何處理買(mǎi)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。為確保開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行了初步登記，開(kāi)發(fā)商辦理房地產(chǎn)證是必要的先決條件。通常，主管部門(mén)辦理初次登記所需時(shí)間約為20-60天。因此，入住2-3個(gè)月后，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢初次登記事宜，并在《購(gòu)房合同》中約定，也可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。2收集并填寫(xiě)管理部門(mén)的《房屋（土地）權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。一些開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開(kāi)發(fā)人員那里得到它們，然后填寫(xiě)它們?？梢蕴崆皢?wèn)開(kāi)發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)，然后直接到該部門(mén)咨詢，省得跑的苦。測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證標(biāo)注面積的重要依據(jù)。獲取方式有三種：開(kāi)設(shè)商務(wù)處（憑身份證）；開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站；或向登記部門(mén)申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪。獲取相關(guān)文件，收集必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大戶型房產(chǎn)證復(fù)印件等，填妥的申請(qǐng)表需經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核蓋章。

5。公共維修基金和契稅的繳納，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的區(qū)辦事處或者指定的征收銀行繳納。作為辦理房產(chǎn)證的必備證件，付款后必須保存付款憑證。一旦遺失，將影響房產(chǎn)證的取得。辦理一般程序（一）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證件和資料。（二）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所將向買(mǎi)方簽發(fā)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。房產(chǎn)證原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

（3）交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣(mài)人擁有的整棟建筑物的權(quán)屬證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、，墻邊界表和面積計(jì)算表。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后，購(gòu)房人可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

以上是相關(guān)答案。如果買(mǎi)的商鋪沒(méi)有房屋所有權(quán)證，應(yīng)該去找開(kāi)發(fā)商處理。商品房屬于商品房的一種，所以你必須有房屋所有權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商忘了處理，你可以按照上述步驟拿到房屋所有權(quán)證，如果他有法律問(wèn)題，你還有權(quán)利的話，他可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎