1、 如何處理侵犯房地產(chǎn)權(quán)利的行為。兩年后，孟女士的父親去世，這是雙重打擊。在離婚協(xié)議書中，兩人明確約定：“因?yàn)槔钕壬鷷簳r(shí)沒有別的房子住，孟小姐同意男方暫時(shí)住在這套房子里，但不能在這套房子里結(jié)婚”，3年后，我前夫還是沒有主動(dòng)退房的意思。為此，孟女士多次找到前夫，并明確表示要收回房子，但多次遭到拒絕。他堅(jiān)決拒絕把房子還給我，理由是他仍然沒有房子住。孟女士到法院起訴李先生，卻被告知：因?yàn)榉孔硬粚儆谖?，而房產(chǎn)證的登記人是孟女士的父親，孟女士沒有原告資格，所以法院沒有立案。孟女士真的不能從前夫那里拿回父親的房子嗎？

如果她的房地產(chǎn)權(quán)利受到侵犯怎么辦

根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)，孟女士完全可以收回她的房子。首先要確定房屋權(quán)屬。根據(jù)繼承法規(guī)定，孟小姐父親去世后，房子依法應(yīng)由老孟的合法繼承人繼承。由于沒有其他合法繼承人，這個(gè)房間應(yīng)該由孟小姐一人繼承。

根據(jù)我國(guó)目前的司法實(shí)踐，法院認(rèn)定房屋權(quán)屬主要參照房屋產(chǎn)權(quán)證。孟小姐可以攜帶必要的身份證明和申請(qǐng)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并依法將父親留下的房屋登記在自己名下。孟小姐拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以到法院起訴，依法主張房屋使用權(quán)和處分權(quán)。根據(jù)婚姻法及相關(guān)解釋，李先生也應(yīng)退房。

至于李先生和孟女士在離婚協(xié)議中的約定，是合法有效的，但孟女士同意由李先生暫時(shí)居住，而不是永久居住，因?yàn)槔钕壬鷽]有住所。根據(jù)司法實(shí)踐，這種幫助一般不超過兩年，而不是終身。李先生在這所房子里住了很多年了。孟小姐有很好的理由退房。李先生應(yīng)該歸還。第二，房屋所有人的權(quán)利是什么。房屋所有權(quán)的取得方式有：依法新建的房屋；改建、擴(kuò)建、加層等新增房屋；買賣、贈(zèng)與、交換等民事法律行為取得的房屋；繼承或者遺贈(zèng)的房屋。房屋的其他權(quán)利也包括典當(dāng)權(quán)：指房屋所有人將自己的房屋典當(dāng)給他人以獲取利益的權(quán)利。典當(dāng)行為是指抵押權(quán)人以一定的價(jià)格向房屋所有人取得房屋使用權(quán)的行為。抵押權(quán)人與簽字人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定贖回期限。簽字人應(yīng)付清價(jià)款，到期時(shí)贖回房屋。價(jià)格沒有利息，房子也沒有租金。抵押權(quán)：是一種優(yōu)先權(quán)，是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，將標(biāo)的物的權(quán)利置于他人控制之下的一種方式。抵押人對(duì)標(biāo)的物仍有使用權(quán)和受益權(quán)，但無權(quán)處分。抵押權(quán)人不得隨意處分抵押物。合同期滿，抵押人未達(dá)成合同協(xié)議的，抵押權(quán)人可以拍賣抵押物，優(yōu)先受償。租賃權(quán)：指房屋所有人將自己的房屋出租給他人的權(quán)利。房屋租賃是指房屋所有人以出租人的身份將房屋出租給承租人，承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意，不得處分房屋，但租賃合同另有約定的除外。

贈(zèng)與權(quán)：贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人有權(quán)接受贈(zèng)與。贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)行為，一經(jīng)合同簽訂或捐贈(zèng)行為公證，無權(quán)撤銷。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何處理侵犯房地產(chǎn)權(quán)利”問題的回答。房屋所有權(quán)被非法占有的，債權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)人停止債權(quán)，賠償損失。如果侵權(quán)行為被制止，當(dāng)事人可以報(bào)警。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎