房屋登記是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房屋租賃而進(jìn)行的登記工作。房屋租賃管理服務(wù)中心工作站辦公崗負(fù)責(zé)受理、審核房屋租賃雙方信息，稅務(wù)員負(fù)責(zé)審核房屋租賃雙方信息。什么是房屋銷售備案登記房屋銷售備案登記是政府為了規(guī)范房屋租賃備案登記，提高工作效率，保證工作質(zhì)量而開展的一項(xiàng)工作。這項(xiàng)工作的主要內(nèi)容是申請、復(fù)審、復(fù)審、交付、質(zhì)量監(jiān)督和備案。這項(xiàng)工作的目的是規(guī)范房屋租賃登記，提高人們的工作效率，保證房屋工作質(zhì)量。房屋買賣登記具有極大的方便性和便利性。

房屋銷售備案是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房屋租賃、銷售而進(jìn)行的登記工作。出租房屋管理服務(wù)工作站辦公室崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方的房屋信息，認(rèn)真審核，并由稅務(wù)人員審核房屋租賃雙方的信息。房屋租售，出租人和承租人需要簽訂書面租賃合同，并到房地產(chǎn)管理部門登記。商品房預(yù)售合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售（售）許可證》和預(yù)售登記通知書后，自與購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易管理部門提交申請，辦理轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。商品房備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)將預(yù)售合同按照國家有關(guān)規(guī)定報(bào)送縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，到商品房所在地縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和土地管理部門備案。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂預(yù)售合同。

商品房銷售登記是買賣雙方的保障，既能保證買賣雙方的利益，又能防止一些開發(fā)商惡意擾亂市場。出租人與承租人簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在街道出租房屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃登記，并提交下列材料：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明（核對）正本1份；

（2）房地產(chǎn)租賃合同（3）出租人身份證或其他有效身份證（1份）；

（4）承租人身份證或其他有效身份證（1份）；

2。按照有關(guān)法律法規(guī)對申請材料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行核查，對符合房屋登記條件的出租房屋進(jìn)行核查，將原件交回申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽字確認(rèn)，并將相關(guān)信息發(fā)送給申請人街道出租房屋管理服務(wù)中心的稅務(wù)人員進(jìn)行復(fù)核，并將不符合登記記錄的出租房屋的相關(guān)信息退還給申請人，并耐心說明原因。

3。復(fù)核

街道出租房屋管理服務(wù)中心稅務(wù)人員收到申請人信息后，將對申請人信息的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)核。符合登記備案條件的，由稅務(wù)人員在《房屋租賃備案受理表》上簽字，并通知工作站辦公崗調(diào)取相關(guān)信息。

4。交房

街道出租房屋管理服務(wù)中心工作站后臺(tái)崗負(fù)責(zé)將《房地產(chǎn)租賃合同》交給房屋租賃申請人備案。

5。質(zhì)量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的處理質(zhì)量。如前一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求，應(yīng)立即填寫《工作過程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評審處理單》進(jìn)行整改。如果下一個(gè)鏈接驗(yàn)證它滿足規(guī)范要求，那么繼續(xù)處理。

6。備案

房屋租賃合同及相關(guān)資料由街道出租房屋管理服務(wù)工作站操作員按要求整理歸檔。

以上是小編組織的房屋備案相關(guān)知識(shí)魯巴網(wǎng). 我們知道，房屋買賣租賃需要簽訂一定的合同來保護(hù)雙方的利益，備案也需要一定的申請，然后備案，這樣國民政府才能很好地甄別和管理。你知道嗎