臨時(shí)用地是否需要征收土地使用稅？

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》、《關(guān)于車船使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)[1986]8號(hào)通知第二十一條規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)房屋是否征收房產(chǎn)稅問(wèn)題上，凡是為施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的工棚、料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶館、車庫(kù)等臨時(shí)房屋，無(wú)論是施工企業(yè)自建還是施工單位出資建設(shè)，都要交清在建筑施工期內(nèi)移交給建筑施工企業(yè)的，用于建筑業(yè)的，免征房產(chǎn)稅。但基本建設(shè)工程竣工后，施工企業(yè)向基本建設(shè)單位返還或者轉(zhuǎn)讓臨時(shí)房屋的，從基本建設(shè)單位接管后的次月起，按規(guī)定征收住房稅。根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免征土地使用稅：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用的土地；

（二）國(guó)家財(cái)政部門出資的單位自用的土地；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地；（四）城市自用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的土地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)墾復(fù)墾的土地和用于重建的廢棄土地，免征土地使用稅5年以上5年以下（七）能源、交通、水利等設(shè)施用地和財(cái)政部另有規(guī)定免征稅款的其他用地。根據(jù)第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅有困難，需要定期減免的，由各省稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，自治區(qū)、直轄市報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。目前，僅對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的臨時(shí)用房房產(chǎn)稅有免稅規(guī)定，但對(duì)土地使用稅沒(méi)有免稅規(guī)定。貴公司應(yīng)照常繳納土地使用稅。土地使用稅征收時(shí)間：根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務(wù)管理人員詢問(wèn)如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，出讓人應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅）；城市土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報(bào)土地面積，繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)可享受的城市土地使用稅減免主要有以下幾種：

（1）根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地稅字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾的土地重建和用于重建的廢棄土地，自使用月起5年至10年內(nèi)免征稅款。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國(guó)家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以暫時(shí)免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的，年減免額在10萬(wàn)元以下的，由地方財(cái)政局、地方稅務(wù)局審批，報(bào)省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)；每年減免10萬(wàn)元以上的，由省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局審批，報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)企業(yè)無(wú)償使用免稅單位土地的，應(yīng)當(dāng)依法征收土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以征收范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按規(guī)定稅額征收的一種資源稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城市土地使用暫行條例》規(guī)定，在市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，為城市土地使用稅的納稅人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅遵守本條例的規(guī)定。納稅人：有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。（二）擁有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人不在土地所在地的，土地的實(shí)際使用人和受托人是納稅人。（3） 土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，實(shí)際使用人為納稅人；

（4）土地使用權(quán)為各方共有，各方為納稅人，各方分別納稅。

編輯律師網(wǎng)提醒我們，在日常生活中，一定要對(duì)土地的利用進(jìn)行合理規(guī)劃，不能亂開(kāi)荒。我們應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅款。如果有更多相關(guān)的法律問(wèn)題，我們可以咨詢專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎