建設(shè)用地能否合法拆遷？違法建筑的強(qiáng)制拆除和政府對被征收房屋的強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》明確規(guī)定，強(qiáng)拆符合條件和程序的，不違法。強(qiáng)拆的相關(guān)法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。為滿足社會公共利益的需要，《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

集體所有土地被征收時，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征收農(nóng)民的社會保障費(fèi)，保障被征收農(nóng)民的生活，保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益；被征收個人住房的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費(fèi)用的收取。

取消國有土地上房屋征收領(lǐng)域的行政強(qiáng)制拆遷。確需強(qiáng)行拆除的，只能向人民法院申請司法拆除。根據(jù)《條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等方式強(qiáng)迫被征收人搬遷。禁止施工單位參加搬遷活動。

無論違法建筑多長時間不能合法，都會被強(qiáng)制拆除。

在新建、增建、改建、施工過程中，違反建筑法規(guī)的，檢查人員應(yīng)當(dāng)立即報告建設(shè)主管部門處理，并按照建設(shè)主管部門的指示執(zhí)行。建設(shè)主管部門因調(diào)查、舉報或者其他情形，違反建筑法規(guī)正在施工的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工。檢查、舉報、拆除違法建筑的人員在執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴市、縣（市）政府核發(fā)的身份證；拆除違法建筑的人員還應(yīng)當(dāng)攜帶拆除證件。強(qiáng)制拆遷必須符合以下四個法定條件：

1。在法定期限內(nèi)不得申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中，一些市縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。第二，強(qiáng)制拆遷是以補(bǔ)償決定為依據(jù)的。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，強(qiáng)制拆遷主要有兩種情況：一是簽訂補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷；二是作出補(bǔ)償決定，既不搬遷，也不按規(guī)定申請行政復(fù)議、提起訴訟。三是對被征收人必須給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換房和周轉(zhuǎn)房。（4） 有下列情形之一的，人民法院裁定不予執(zhí)行征收補(bǔ)償決定：。明顯缺乏事實(shí)依據(jù)；（二）明顯缺乏法律法規(guī)依據(jù)；（三）明顯不符合公平賠償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者基本生活，被執(zhí)行人無保護(hù)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況；

4。明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益的；

5。嚴(yán)重違反法律程序或正當(dāng)程序；

6。越權(quán)；

7。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不適合強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

關(guān)于您提出的“城市建設(shè)用地能否合法拆遷”的問題，我們已經(jīng)進(jìn)行了梳理，并強(qiáng)制將其分為違法建筑強(qiáng)制拆遷和政府征收房屋強(qiáng)制拆遷?！吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》對強(qiáng)拆有明確規(guī)定。強(qiáng)拆符合條件和程序的，并不違法。如果您有任何問題，歡迎您向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎