（1） 產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。比如存在被抵押、涉訴、被納入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于保障性住房等問(wèn)題。比如，軍品、醫(yī)院（院）品、學(xué)校（校）品的公有住房，只有在原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出售，而且這類單位大多不允許職工將住房對(duì)外出售。（2） 承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在同等條件下，房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利，因此必須取得承租人不購(gòu)買房屋的書面承諾，或者在租賃關(guān)系結(jié)束后購(gòu)買房屋。（3） 注意住房用途的限制。購(gòu)房者不必在意這一點(diǎn)，但如果準(zhǔn)備買房做生意或辦公，就要注意房產(chǎn)證上對(duì)房屋使用的限制。如果這套住房不能用于辦公，我們只能望著“房”嘆息。（4） 房改成本一直沒(méi)有補(bǔ)上。1998年以前，許多職工以優(yōu)惠或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買了原產(chǎn)權(quán)單位的房屋。因此，如果購(gòu)買的是原優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的公房，那么就要確認(rèn)該房是否已補(bǔ)足成本價(jià)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房改房掛牌時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額。

法律體系，在法律上有時(shí)被稱為“法律體系”，是指一個(gè)國(guó)家的現(xiàn)行法律規(guī)范按不同的法律部門分類組合而成的系統(tǒng)的有機(jī)統(tǒng)一體。法律體系：通常是指將一個(gè)國(guó)家所有現(xiàn)行法律規(guī)范分類組合成不同的法律部門而形成的有機(jī)整體?？傊芍贫染褪遣块T法律制度。部門法又稱法務(wù)部，是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則制定的類似規(guī)范的總稱。法律體系是指根據(jù)法律在結(jié)構(gòu)、形式、歷史傳統(tǒng)等方面的外在特征以及法律實(shí)踐的特點(diǎn)、法律意識(shí)和法律在社會(huì)生活中的地位，對(duì)法律進(jìn)行的基本劃分。

對(duì)于您提出的“如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛”的問(wèn)題，我們整理了《房屋產(chǎn)權(quán)條例》。如果對(duì)產(chǎn)權(quán)交易有限制，就不要購(gòu)買集體土地上的房屋。如果有長(zhǎng)期沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，就會(huì)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎