商品房產(chǎn)權(quán)到期50年怎么辦？

1。綜合用地產(chǎn)權(quán)期限為50年，住宅產(chǎn)權(quán)為50年。嚴(yán)格來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途不完全一致的情況。開發(fā)住宅用地有40年或50年的公共建設(shè)用地只是其中一種，還有其他類似情況，如工業(yè)用地開發(fā)辦公用地、70年住宅用地開發(fā)辦公用地等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照下列用途確定：

（一）居住用地70年年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年?！比钱a(chǎn)權(quán)期滿后：

1，重新簽訂合同，繼續(xù)支付過戶費(fèi)；

2，房子到處去，國(guó)家賠償。期滿后，國(guó)家有權(quán)收回土地，但房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。國(guó)家土地所有權(quán)與個(gè)人房屋所有權(quán)之間存在矛盾。具體的解決辦法可以是，國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子去哪兒都行，個(gè)人的房子也收回，國(guó)家給予一定的補(bǔ)償。

50年后產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期？

50年產(chǎn)權(quán)的房屋為商品房，包括辦公樓和商鋪。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定：

1。住宅用地到期后，將自動(dòng)續(xù)期。當(dāng)然，我們需要再付一筆土地使用費(fèi)。

2。商品房用地到期后，應(yīng)當(dāng)在到期日前2個(gè)月報(bào)有關(guān)部門申請(qǐng)延期。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，繳納土地使用權(quán)出讓金后應(yīng)當(dāng)延期。

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