70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？首先，要區(qū)分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩種含義。這里的70年產(chǎn)權(quán)主要是指房屋和土地使用權(quán)的70年產(chǎn)權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅使用年限為70年，自該地塊取得之日起計(jì)算。只要購(gòu)房者有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于私人財(cái)產(chǎn)，而不是國(guó)家所有。

在70年產(chǎn)權(quán)到期前，應(yīng)區(qū)分土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體。根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型，土地使用權(quán)可分為不同使用年限，包括民用住宅建設(shè)用地、商業(yè)建設(shè)用地和工業(yè)建設(shè)用地。根據(jù)不同的建筑用途類(lèi)型，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑的權(quán)屬年限為40年。

房屋所有權(quán)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，受《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（2007年10月1日起施行）第六十四條的規(guī)定，個(gè)人的合法收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料以及其他不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)歸個(gè)人所有。它的持續(xù)時(shí)間是永久的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)，將自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，但因社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至少提前一年申請(qǐng)續(xù)簽。除按照公共利益收回土地外，還應(yīng)當(dāng)給予批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。產(chǎn)權(quán)是指房屋占用土地的使用權(quán)，而不是房屋本身的所有權(quán)。按照規(guī)定，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期70年后仍在，房屋仍屬于你。只要交足土地出讓金，房屋產(chǎn)權(quán)仍可使用。你知道嗎