1。這種計(jì)算方法根據(jù)被征收房屋的面積，以被征收房屋的面積為主要因素，結(jié)合被征收房屋的位置和使用性質(zhì)等因素，按照法律規(guī)定或按每平方米的補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算經(jīng)雙方同意，將給予一次性或每月補(bǔ)償。如上海規(guī)定每平方米補(bǔ)償費(fèi)在300-400元范圍內(nèi)協(xié)商確定；四川省規(guī)定按月計(jì)算；北京市一次性給予綜合補(bǔ)貼等。

2。在產(chǎn)權(quán)置換的前提下，按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例，按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例。停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償對(duì)象僅包括非居住性住房，但非居住性住房可分為經(jīng)營性住房和非經(jīng)營性住房。一般來說，經(jīng)營性住房的補(bǔ)償比例高于非經(jīng)營性住房。商務(wù)房又稱商務(wù)房，俗稱商鋪，如各類商鋪、賓館、寫字樓等，簡而言之，房子與商業(yè)收入有關(guān)。非經(jīng)營性住房是指公共場(chǎng)所、醫(yī)院和學(xué)校等非住宅和經(jīng)營性住房之外的住房。

3。雙方協(xié)商確定，或根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償

由拆遷雙方協(xié)商確定，但無法根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說，房屋征收拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商確定。無法達(dá)成共識(shí)的，可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估損失。評(píng)價(jià)結(jié)果是最終補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。這種計(jì)算方法一般是根據(jù)停產(chǎn)前幾個(gè)月的平均營業(yè)額按一定比例計(jì)算。或者按停產(chǎn)前一定時(shí)期的稅后平均利潤的一定比例。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例綱要》，各省、自治區(qū)、直轄市制定的法律只是細(xì)化了一些具體實(shí)施問題。比如，按經(jīng)營性住房的利潤和效益計(jì)算時(shí)，如何確定利潤和效益，停產(chǎn)停業(yè)的期限是多少。不管怎么規(guī)定，只要符合《綱要》的要求，不違反公共秩序和良好習(xí)慣，不侵害被征收人的利益，都是可以接受的。你知道嗎