有一種情感要一起完成，有一種愛(ài)要一起紀(jì)念。隨著適婚家庭的不斷增多，以婚房為主導(dǎo)的住房剛性需求日益突出。雖然高房?jī)r(jià)會(huì)讓一些“準(zhǔn)夫妻”避而遠(yuǎn)之，但父母雙方的首付總能讓突然結(jié)束的置業(yè)夢(mèng)繼續(xù)下去。然而，很多不可避免的問(wèn)題立刻擺在了這對(duì)夫妻面前——房屋產(chǎn)權(quán)證的簽字人是誰(shuí)？如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？有些問(wèn)題就像帶刺的玫瑰，不愿意碰，卻無(wú)法回避。26歲的王先生與女友交往多年，兩人在戀愛(ài)期間買(mǎi)了一套兩居室的房子。但沒(méi)過(guò)多久，他們就因?yàn)楦星榧m葛而漸漸疏遠(yuǎn)了。就在上周，小劉還斥責(zé)王先生以持有房屋產(chǎn)權(quán)證為由搬出了房子?！币惶旆蚱薨偃?，她怎么能這樣對(duì)我呢，“準(zhǔn)備生氣的王先生起訴女友。

在試用階段，王先生認(rèn)為一部分房款是父母提前支付的，婚前購(gòu)買(mǎi)的房子應(yīng)該屬于共有財(cái)產(chǎn)，而且大部分的室內(nèi)裝修和家電費(fèi)用也由他出資，所以他不會(huì)搬出房子。法院認(rèn)為，由于爭(zhēng)議房屋產(chǎn)權(quán)證的所有人是劉女士，足以證明其擁有房屋所有權(quán)，故小劉對(duì)該房屋具有實(shí)際占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)和使用權(quán)。但張先生未能提供任何證據(jù)證明其對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，法院一審判決王先生在規(guī)定期限內(nèi)騰退住所。王先生不服此案提出上訴。法院二審認(rèn)為，一審中，王先生明確表示沒(méi)有證據(jù)證明自己的主張，對(duì)劉先生提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議。據(jù)此，王先生一審放棄了舉證權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的規(guī)定，上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不提供證據(jù)的不利法律后果，作出駁回上訴、維持原判的終審判決。

婚房產(chǎn)權(quán)證的簽證方式有四種，各不相同。實(shí)際上，像王先生和小劉一樣，還沒(méi)有結(jié)婚的夫婦經(jīng)常因?yàn)楦星椴缓投质帧Ｓ浾吡私獾?，近年?lái)，由此引發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛不在少數(shù)。大多數(shù)案件往往是因?yàn)楫?dāng)事人不熟悉房屋產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定，不在房屋產(chǎn)權(quán)證上簽字，從而喪失了房屋的所有權(quán)。因此，這就涉及到婚姻房屋產(chǎn)權(quán)證的簽字。下面將重點(diǎn)介紹幾處房屋產(chǎn)權(quán)簽字?！靶氯恕敝哼@是大多數(shù)情侶，尤其是女性的看法。他們認(rèn)為既然買(mǎi)房子是為了結(jié)婚，那也是為了將來(lái)的生活。當(dāng)然，兩個(gè)情人的名字都要寫(xiě)出來(lái)。如果采用這一方案，房屋將確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款也將確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有“”等其他證據(jù)，父母的出資將被視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于雙方。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”分手而非結(jié)婚登記，“準(zhǔn)婚房”仍將確認(rèn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，貸款將視為雙方共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)證明父母的出資是基于“準(zhǔn)夫妻”之間的結(jié)婚目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是附帶條件的贈(zèng)與，條件是雙方結(jié)婚。雙方未結(jié)婚的，父母有權(quán)要求返還出資。你知道嗎