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如何規(guī)定工業(yè)用地的使用年限
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，工業(yè)用地（俗稱(chēng)工廠、工業(yè)區(qū)）使用年限為50年。50年后可以自動(dòng)續(xù)期。但是，使用權(quán)期限的計(jì)算從國(guó)家一級(jí)土地市場(chǎng)（各地的土地儲(chǔ)備交易中心）的土地出讓開(kāi)始。例如，一家開(kāi)發(fā)商2007年從一級(jí)土地市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一塊住宅用地的使用權(quán)，然后在2009年轉(zhuǎn)讓給另一家開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2010年，房子賣(mài)給了業(yè)主，所以業(yè)主買(mǎi)的房子占用土地的使用年限是從2007年算起的。近年來(lái)，工業(yè)用地彈性期限出讓已成為我國(guó)許多地區(qū)的一項(xiàng)新政策。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、深圳前海、上海、廣州佛山、山東臨沂都有這樣的政策，打破了以往單一的50年工業(yè)用地出讓制度，并將新的出讓年限定為20年，即10-50年。你知道嗎
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中國(guó)政法大學(xué)碩士，曾就職于某大型光伏企業(yè)，精通日語(yǔ)和英語(yǔ)。擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛，有豐富的服務(wù)顧問(wèn)單位經(jīng)驗(yàn)。工作中積極創(chuàng)新，處理棘手案件獨(dú)辟蹊徑；并具有發(fā)散性思維，憑借對(duì)信息時(shí)代的敏銳，擅長(zhǎng)運(yùn)用多種手段取證。
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