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寧波
房屋的產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一定要一樣嗎
物業(yè)面積和建筑面積一樣嗎？當(dāng)然，答案不一定。物業(yè)面積可以是建筑面積、內(nèi)建建筑面積或使用面積。為什么？因?yàn)榉慨a(chǎn)面積主要是由房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的面積計(jì)算方法來(lái)確定的。一般來(lái)說(shuō)，普通商品房的產(chǎn)權(quán)面積是指建筑面積，但如果是別墅或房改房，產(chǎn)權(quán)面積可以指公寓內(nèi)的使用面積。
公寓內(nèi)的建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？
建筑面積的計(jì)算方法是建筑面積=公寓內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e，而公寓內(nèi)使用面積需要使用公寓內(nèi)建筑面積減去公寓內(nèi)墻體面積和公寓內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積。因此，建筑面積大于公寓的使用面積，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一般根據(jù)建筑面積大小來(lái)確定。
如果共享面積小，會(huì)有更多的使用面積嗎？
一般來(lái)說(shuō)，如果共用面積小，很可能是電梯井減少了，樓梯間減少了，走道、公共大廳等地方的面積被壓縮了。這樣，生活舒適度就會(huì)下降。另外，一旦出現(xiàn)故障，很難得到及時(shí)修復(fù)。因此，一個(gè)小的共享區(qū)域并不意味著會(huì)有更多的可用區(qū)域。它也可能以犧牲人們的生活舒適為代價(jià)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
本人2015年通過(guò)全國(guó)司法考試A證，現(xiàn)就職于河北金派律師事務(wù)所，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟／離婚糾紛／經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)／人身?yè)p害、工傷賠償／刑事辯護(hù)、訴訟等案件。多年法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，曾在法院工作，熟悉辦案流程，一直以受人之托，忠人之事為理念，深受同行及當(dāng)事人認(rèn)可。
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