很多開發(fā)商在宣傳中經(jīng)常提到“酒店公寓”、“公寓酒店”、“SOHO”等詞匯。我相信我們對這些術(shù)語的含義都有疑問？酒店式公寓屬于住宅建筑，土地用途分類為住宅用地，住宅用途為住宅，土地使用年限為70年。酒店式公寓產(chǎn)權(quán)的特殊性在于酒店管理，但本質(zhì)上仍是住宅，屬于限購范圍。

公寓式酒店屬于酒店建筑，用地類別為商業(yè)用地，房屋用途為旅游（客人）廳，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)用地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按公寓或單元房類型進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，但本質(zhì)上仍是酒店，不是住宅，不能按相關(guān)規(guī)定單獨(dú)出售。土地利用性質(zhì)是指城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，規(guī)定的特定土地利用目的。城市建設(shè)用地分為住宅用地R、公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地a、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地B、工業(yè)用地m、物流倉儲用地W、道路交通設(shè)施用地s、公共設(shè)施用地u、工業(yè)用地m、工業(yè)用地W、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、工業(yè)用地u、，綠地、廣場用地G.酒店公寓用地性質(zhì)為住宅用地，公寓酒店用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)期限是指房屋建筑財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)期限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。從建筑使用類型看，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑和酒店式公寓的權(quán)屬年限為40年。

（1）住宅用地70年；

（2）工業(yè)用地50年；

（3）綜合或其他用地50年；

（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

（5）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（6）酒店式公寓為70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，公寓式酒店為40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地。

酒店公寓提供酒店管家服務(wù)、酒店商務(wù)服務(wù)、清潔服務(wù)、物業(yè)管理和租賃管理。用戶可以像普通住宅一樣自用，也可以通過建酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。公寓式酒店是以公寓形式出現(xiàn)在酒店內(nèi)部的一種酒店套房。它有一個(gè)以家庭為基礎(chǔ)的格局和良好的生活功能，包括客廳，臥室，廚房和衛(wèi)生間，全套家具和電器。

首付是買房時(shí)的第一筆付款。當(dāng)你買房子時(shí)，你不能得到所有的貸款。你需要預(yù)付一部分，其余的從銀行取款?，F(xiàn)在的需求是住宅首付30%，商業(yè)首付50%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會要求購房者提供一部分首付，即一部分房款由個(gè)人提前支付，以證明自己有還款能力。你知道嗎