1、 購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商的信息是不平等的，因?yàn)橘?gòu)房合同一般都是格式合同，需要列入示范合同的內(nèi)容只是法律的一般范圍，每一項(xiàng)具體內(nèi)容都需要買(mǎi)方仔細(xì)考慮。對(duì)于沒(méi)有約定或者約定不明確、約定不符合購(gòu)房者利益的問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體化。要對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期作出明確規(guī)定。

請(qǐng)注意，未能在指定日期取得房產(chǎn)證的，應(yīng)視為“無(wú)法取得房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商單方面違約”。對(duì)于這種“開(kāi)發(fā)商單方面違約”，業(yè)主有權(quán)選擇退房。開(kāi)發(fā)商必須在15個(gè)工作日內(nèi)退還業(yè)主支付的全部房款（業(yè)主可自行協(xié)商）。

2。房子的質(zhì)量應(yīng)該明確。

買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)算。如果測(cè)量結(jié)果與開(kāi)發(fā)商不一致，買(mǎi)方有權(quán)提交法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁定。交付的房屋不符合補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)拒絕接收，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未達(dá)到約定的交貨標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同。因未收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金等損失。（2）廣告和展示應(yīng)明確：開(kāi)發(fā)商的廣告說(shuō)明和展示面積應(yīng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。樣板間內(nèi)影響價(jià)格和具體品牌的廣告說(shuō)明應(yīng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。另外，開(kāi)發(fā)商提出的面積，包括具體位置、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明，并注明使用權(quán)。二是如何撰寫(xiě)購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：（1）認(rèn)清文字游戲，以免推卸開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。（2） 開(kāi)發(fā)商應(yīng)警惕通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。（3） 注意優(yōu)先效力，避免糾紛。

到目前為止，我已經(jīng)就上述問(wèn)題介紹了補(bǔ)充協(xié)議的法律材料，希望對(duì)您的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)行為有所幫助。在實(shí)踐中，對(duì)于某些情況，購(gòu)房者需要根據(jù)自身特點(diǎn)進(jìn)行具體分析。在此提醒買(mǎi)家，如果您不知道如何審核補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。如果您在此過(guò)程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢(xún)律師協(xié)會(huì)。你知道嗎