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寧波
異議登記可以申請多次
異議登記可以申請多少次？這方面沒有法律。如果需要，你可以申請。有權對登記提出異議的申請主體是利害關系人，即認為自己的權利未登記或者因權利登記受到侵害的人，也包括物權人。具體而言，登記中的利害關系人主要有以下幾種形式：（1）合法民事權利受到侵害的當事人，如不動產繼承中被非法剝奪繼承權的繼承人；（二）因偽造原權利人簽名、偽造產權人等虛假轉讓房屋的手段，致使原權利人的權利受到侵害的，此時原權利人是利害關系人；（三）居住權受到侵害的一方，如未經同居成年人同意，居住權受到侵害的一方。
如果異議登記申請人不是利害關系人，即使登記簿上的記錄有誤，他也無權提出申請。利害關系人申請異議登記的內容應當是房屋權利的歸屬和內容，而不是自然條件。這是因為異議登記的目的是為了打破登記的公信力，避免善意第三人取得房屋權利。這種公信力來源于登記的權利推定效力?！段餀喾ā返谑鶙l規(guī)定：“不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據”。因此，異議登記僅限于權利的歸屬和內容。至于房屋的自然狀態(tài)，則是房屋的位置、面積、總層數、層數、結構等自然信息和物理屬性，自然條件是否正確，不影響相對人好惡意圖的判斷，進而影響善意取得的構成。對于登記簿中記載的其他事項有誤的，房屋拆遷凍結信息有誤，房屋未被拆遷的，利害關系人可以向拆遷主管部門報告，拆遷主管部門可以申請撤銷拆遷凍結信息，但被拆遷人有權要求撤銷利害關系人不得申請拆遷異議登記。由于凍結拆遷屬于有限處罰，申請人不能處分房屋，也不存在善意取得的可能，因此不必通過異議登記來破壞登記的公信力。
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