我們能買一套共有產(chǎn)權(quán)的房子嗎?
共有產(chǎn)權(quán)的房屋可以買賣,但需要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意并辦理過戶手續(xù)。
共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓:
一、按房屋產(chǎn)權(quán)捐贈辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
1。捐贈人持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處,你持身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)毓C處,然后持相關(guān)證明到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到您名下。
2。過戶費(1)公證費;房價的2%。(2)評估費:房價的0.5%。(3)契稅;3%房價;4)土地增值稅;1%房價;5)所得稅;1%房價;6)房產(chǎn)登記費:80.00元。出賣人應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證,你應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下。2過戶費(1)契稅;首次購房90平方米以下按1%計征;90-140平方米按1.5%計征;140平方米以上按3%計征(2)房屋交易費;6元/平方米建筑面積(3)房產(chǎn)登記費:80.00元。(4) 房屋評估費;按評估金額的0.5%繳納。如果房屋產(chǎn)權(quán)過戶到您名下再次出售,您超過5年未取得產(chǎn)權(quán),過戶稅如下:
(1)契稅;首次購買90平方米以下房屋的,按1%計征;90-140平方米的,按1.5%計征;90-140平方米的,按3%計征140多平方米,不到5年房價的5%。(3) 土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的,免征;超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的,按房價的1%繳納。(四)所得稅:取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的,免征所得稅。超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的,按房價的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%支付。(房屋原值一般按以前繳納的契稅計算)
(5)房屋交易費;按建筑面積6元/m2繳納房產(chǎn)登記費
(6)房產(chǎn)登記費:80.00元
(7)房屋評估費;按估價金額的0.5%支付共有產(chǎn)權(quán)的房屋,可以買賣,但需征得共有產(chǎn)權(quán)人同意并辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理。如果您的情況比較復(fù)雜,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。如果您的情況比較復(fù)雜,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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