我們能買一套共有產(chǎn)權(quán)的房子嗎？

共有產(chǎn)權(quán)的房屋可以買賣，但需要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意并辦理過戶手續(xù)。

共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓：

一、按房屋產(chǎn)權(quán)捐贈辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

1。捐贈人持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處，你持身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)毓C處，然后持相關(guān)證明到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到您名下。

2。過戶費（1）公證費；房價的2%。（2）評估費：房價的0.5%。（3）契稅；3%房價；4）土地增值稅；1%房價；5）所得稅；1%房價；6）房產(chǎn)登記費：80.00元。出賣人應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證，你應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到你名下。2過戶費（1）契稅；首次購房90平方米以下按1%計征；90-140平方米按1.5%計征；140平方米以上按3%計征（2）房屋交易費；6元/平方米建筑面積（3）房產(chǎn)登記費：80.00元。（4） 房屋評估費；按評估金額的0.5%繳納。如果房屋產(chǎn)權(quán)過戶到您名下再次出售，您超過5年未取得產(chǎn)權(quán)，過戶稅如下：

（1）契稅；首次購買90平方米以下房屋的，按1%計征；90-140平方米的，按1.5%計征；90-140平方米的，按3%計征140多平方米，不到5年房價的5%。（3） 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的，免征；超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房價的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房價的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前繳納的契稅計算）

（5）房屋交易費；按建筑面積6元/m2繳納房產(chǎn)登記費

（6）房產(chǎn)登記費：80.00元

（7）房屋評估費；按估價金額的0.5%支付共有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以買賣，但需征得共有產(chǎn)權(quán)人同意并辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎