通常需要兩個(gè)月。

房屋管理站只辦理每月25日至下月10日的產(chǎn)權(quán)購(gòu)買，且只有一人負(fù)責(zé)。在房管站買產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，20天內(nèi)會(huì)給你打電話，讓你去天津銀行買產(chǎn)權(quán)。然后從房管站拿材料去房管局。房管局會(huì)在30天內(nèi)給你生產(chǎn)證明。購(gòu)買產(chǎn)權(quán)材料：身份證、戶口簿、房屋復(fù)印件（原件和復(fù)印件）、公章。如果一切順利，你可以在兩個(gè)月內(nèi)拿到證書。

公共住房又稱公共住房、國(guó)有住房。指國(guó)家和國(guó)有企事業(yè)單位投資、建設(shè)、銷售的房屋。房屋出售前，其財(cái)產(chǎn)權(quán)（占有、使用、收益、處分）屬于國(guó)家所有。目前，居民租住的公房按房改政策可分為兩類：一類是可售公房，另一類是不可售公房。以上兩類房屋均為使用權(quán)房屋。

公租房置換就是改變公租房的性質(zhì)，辦理產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)房屋交易。

I.合格目的地：合格目的地必須具有以下證書：

1。商品房合同及契稅發(fā)票原件。

2。二手私房交房的產(chǎn)權(quán)證和契稅發(fā)票原件。

3。32家符合天津市房屋置換條件的企業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的房屋原件和發(fā)票原件。

4、本人或配偶有新建商品房或二手房，且兩年內(nèi)購(gòu)買的商品房或二手房（全額發(fā)票、契稅、房產(chǎn)證或商品房合同），子女有新建商品房或二手房，并且可以在同一戶籍下與出賣人使用兩年。不符合上述條件為不合格。操作步驟：

1。

在2天和3天內(nèi)，簽署代理，確認(rèn)驗(yàn)房和掛牌時(shí)間。

3。繳納退市保證金4000元，簽訂退市意向書。

4。退市第四天確定買家。

5。退市后，通知買賣雙方在3個(gè)工作日內(nèi)到天津地產(chǎn)更換“進(jìn)貨部分”（審核相關(guān)證明），并簽訂轉(zhuǎn)讓合同。期間，出賣人應(yīng)攜帶房屋復(fù)印件原件、身份證、戶口簿、公章、當(dāng)月租房券。購(gòu)房人應(yīng)攜帶身份證原件、戶口簿原件、復(fù)印件、印章和房款。過(guò)戶費(fèi)計(jì)算公式：房屋租賃面積×1.3×6元/m2。第二，不合格的目的地：

1。過(guò)戶費(fèi)計(jì)算公式：房屋交易價(jià)格×2%+房屋租賃面積×1.3×6元/m2。

2。繳納評(píng)估費(fèi)50元。

3。轉(zhuǎn)移過(guò)程大約在一個(gè)月內(nèi)完成。操作步驟：登記評(píng)估-金方審核-房管站審核-金方審核-簽約代理-押金-退市-出入庫(kù)（退證）。

5，戶籍家庭之間的夫妻轉(zhuǎn)移或父母子女轉(zhuǎn)移不需要列出。

對(duì)于公共產(chǎn)房交易，要注意四點(diǎn)：

1、準(zhǔn)備在天津購(gòu)買二手公共產(chǎn)品的，必須持有天津市戶籍。

2準(zhǔn)備出售產(chǎn)房的人員必須在同一戶籍下簽署相同的簽名。三。避免高價(jià)。因?yàn)橹脫Q天津樓盤有優(yōu)先回購(gòu)公房的權(quán)利，為了防止其回購(gòu)或其他購(gòu)房者“持刀奪愛(ài)”，購(gòu)房者巧妙地利用高價(jià)的“游戲規(guī)則”要求賣房者在房屋掛牌時(shí)加價(jià)，但出現(xiàn)賣房者不加價(jià)的情況成交后不將差價(jià)返還給買方最容易引起糾紛。在掛牌期間，房屋被天津房地產(chǎn)置換或由買受人以外的第三方退市的，第三方（買受人、出賣人、中介人）免予登記，中介人應(yīng)將全部費(fèi)用退還買受人。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎