公有住房是指國家（中央或地方政府、市政府）和國有企事業(yè)單位投資、建設(shè)、出售的住房。房屋出售前，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家所有。公共住房主要由地方政府建設(shè)，主要面向城鎮(zhèn)居民租售；企業(yè)建設(shè)的住房面向企業(yè)職工租售。隨著公房出售變?yōu)樗椒?。根?jù)《關(guān)于印發(fā)2003年公房銷售政策的通知》，優(yōu)惠服務(wù)年限按1991年底計算，年優(yōu)惠按每平方米建筑4元計算。購房價格根據(jù)房屋的年齡、位置、樓層、朝向、勞動年齡等具體情況計算。您房屋的實際付款價格，請咨詢銷售單位。

公房交付后購買產(chǎn)權(quán)計算1:

公房交付后購買產(chǎn)權(quán)計算2:

購房款=[成本價*（1-房屋竣工期*2%）*（1-調(diào)整系數(shù)和）*（1-現(xiàn)房折扣率）-總長度職工服務(wù)*年服務(wù)折扣]*一次性付款折扣率*房屋建筑面積-房屋預(yù)付款

公房交付后購買產(chǎn)權(quán)計算2:

購房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價-職工服務(wù)年限*年服務(wù)折扣）*（1-房屋竣工期限*2%）*（1-調(diào)整系數(shù)和-經(jīng)濟適用價格*現(xiàn)房折扣率]*一次性付款折扣率*房屋建筑面積-預(yù)付款

購買公有住房產(chǎn)權(quán)的過程：

1。一是核對公有住房權(quán)屬；（主要有天津市公有住房租賃合同甲方簽章）

2；

3。報請房屋委員會批準(zhǔn)；

4。支付購買權(quán)的所有權(quán)；

5。房管站檢查房屋是否被拆除或改造，如果沒有，就排隊等候產(chǎn)權(quán)；

7。直接到區(qū)房管局拿提貨單拿到產(chǎn)權(quán)。相關(guān)知識：關(guān)于公房的性質(zhì)，所謂公房是我國特殊制度遺留下來的產(chǎn)物。它是指公共住房，相對于所有權(quán)屬于個人的私人住房而言。一般來說，個人只有出租權(quán)，沒有所有權(quán)。公共住房使用者在法律允許的范圍內(nèi)享有公共住房的占有權(quán)、使用權(quán)、部分收益權(quán)和有限處分權(quán)。根據(jù)業(yè)主的不同，有三種類型：

第一種是直接主管公共住房，是指由政府接管、國家租住、購買、新建、擴建的住房，其中大部分由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理用于出租和維修，還有一些是免租的。第二種類型是自我管理。指全民所有的住房和集體所有制單位，俗稱企業(yè)財產(chǎn)。

第三類公共住房是行政事業(yè)單位以產(chǎn)權(quán)人身份分配或租賃給職工的住房。一般來說，前兩種可以在股票市場上交易。在北京交易時，一般需要取得上市許可證。你知道嗎