新購房屋的產(chǎn)權(quán)是多少年？

按規(guī)劃用地劃分。如果是普通住宅產(chǎn)權(quán)，是70年；如果是商品住宅產(chǎn)權(quán)，是50年；如果是純商業(yè)產(chǎn)權(quán)，是40年！土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別？土地使用權(quán)是國家向組織、事業(yè)單位和個人轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地所有權(quán)屬于國家和集體。根據(jù)開發(fā)類型，土地使用權(quán)可分為不同使用年限，包括民用住宅建設(shè)用地、商業(yè)建設(shè)用地和工業(yè)建設(shè)用地。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑的權(quán)屬年限為40年。

房屋所有權(quán)屬于個人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，受《中華人民共和國憲法》保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》（2007年10月1日起施行）第六十四條的規(guī)定，個人的合法收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料以及其他不動產(chǎn)、動產(chǎn)歸個人所有。它的持續(xù)時間是永久的。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別在于，房屋所有權(quán)（即房屋產(chǎn)權(quán)）是永久性的，沒有期限。只要房子沒有完全損壞，就可以一直享有；土地使用權(quán)有期限。國家通過土地出讓的方式，授予土地使用者40年、50年、70年的土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦可以延長土地使用權(quán)的期限?？梢杂蓸I(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。國家收回土地和地上建筑物，并對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

應(yīng)該通過類似的拆遷安置方法來解決。通過調(diào)查，第一種方法被大家普遍接受，有人認(rèn)為房屋70年內(nèi)就會被拆除。

根據(jù)新頒布的《物權(quán)法》第149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除非根據(jù)社會公共利益收回土地，否則應(yīng)批準(zhǔn)土地續(xù)期。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)的，國家無償收回土地使用權(quán)。”你知道嗎