業(yè)主和買方有什么區(qū)別。對(duì)于房屋的標(biāo)的物，如果你想成為業(yè)主，你必須成為買家。首先，依據(jù)《商品房買賣合同》約定，買受人作為合同當(dāng)事人，然后通過(guò)與出賣人履行合同，取得房屋所有權(quán)再轉(zhuǎn)換為業(yè)主。那么，買受人何時(shí)才能成為業(yè)主，即取得房屋所有權(quán)？我國(guó)民法通則規(guī)定：“以合同或者其他法律手段取得的財(cái)產(chǎn)，自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”；合同法規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：“房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，視為房屋的交付和使用，除當(dāng)事人另有約定外。”從上述法律法規(guī)來(lái)看，買受人在接受《商品房買賣合同》約定的房屋時(shí)，即轉(zhuǎn)讓占有標(biāo)的物，身份由買受人轉(zhuǎn)移給業(yè)主。業(yè)主是物權(quán)法中的一個(gè)法律概念（我國(guó)正在討論制定物權(quán)法）。這一概念最早出現(xiàn)在2003年國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條中，即：“房屋所有人即業(yè)主”。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，取得所有權(quán)有兩種方式，即原始取得和繼承取得。原始取得是指原始取得的依法取得的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，如勞動(dòng)生產(chǎn)、所得、沒(méi)收等。房屋所有權(quán)是指房地產(chǎn)投資者通過(guò)投資建設(shè)房屋取得的對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的原所有權(quán)；連續(xù)取得是指通過(guò)一定的法律行為取得原所有權(quán)人對(duì)一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。買受人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂銷售合同，支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并取得房屋后，依法取得房屋所有權(quán)。從現(xiàn)有的法律規(guī)定中，不難看出業(yè)主概念應(yīng)區(qū)分的情形。對(duì)于在建工程，業(yè)主是項(xiàng)目建設(shè)投資方，通過(guò)買賣合同接受房屋后，才能成為房屋的業(yè)主。如果買主不收回房子，他就是房主嗎。業(yè)主是物權(quán)法中的一個(gè)法律概念。房子的主人就是主人。只有通過(guò)買賣合同接受了房子，他才能成為房子的主人。

通過(guò)這篇文章的介紹，很清楚業(yè)主和買方之間有什么區(qū)別。本文從法律的角度為您做了相關(guān)的介紹。買房人不收回房子的是業(yè)主嗎？不，只有房主才接受房子。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎