1。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，就要按照政策執(zhí)行第二套房子。

2。當(dāng)你是未成年人時(shí)，你名下有房地產(chǎn)，當(dāng)你是成年人時(shí)，你可以借錢(qián)買(mǎi)房。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產(chǎn)沒(méi)有貸款，就不算二套再申請(qǐng)房貸。過(guò)去只有“認(rèn)貸”，不算二套房，現(xiàn)在又增加了“認(rèn)房”。雖然沒(méi)有貸款，但只要名下的房產(chǎn)能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中查到，如果不出售并申請(qǐng)貸款，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。目前，銀行將第二套房子認(rèn)定為“認(rèn)房認(rèn)貸”，也就是說(shuō)，雖然房子出售后該戶(hù)名下沒(méi)有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請(qǐng)房貸，將被計(jì)入第二套房子。詳解：目前公積金貸款的政策也比較嚴(yán)格。只要借款人有住房貸款記錄，無(wú)論住房貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否售出，即使從未使用過(guò)公積金貸款，第一次申請(qǐng)公積金貸款也將算作第二套房。

6?；榍埃环接匈J款買(mǎi)房，婚后，他們以對(duì)方名義申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，但戶(hù)口不在一起。

詳情：雖然他們的戶(hù)口在婚后并不在一起，但他們?cè)诿裾洲k理了結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，除了要求借款人提供戶(hù)口簿外，銀行發(fā)放貸款時(shí)還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對(duì)方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)算作第二套房。只要央行信用信息系統(tǒng)能查到房貸記錄，即使離婚后房產(chǎn)被判給一方，另一方也會(huì)被認(rèn)定為第二套住房。這使得很多企圖“假離婚”規(guī)避二套房新政的想法也白費(fèi)了?；榍安粍?dòng)產(chǎn)是第二套住房嗎？

“第二套住房”是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）認(rèn)可的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降淖》抠J款住房，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。根據(jù)現(xiàn)行政策，已婚的詢(xún)問(wèn)者和妻子按家庭單位名下有一套產(chǎn)權(quán)房，因此無(wú)論是以自己的名義還是以妻子的名義購(gòu)房，都將被視為第二套住房。但各地具體執(zhí)行政策不一，并不統(tǒng)一。在具體案件上，應(yīng)征求地方當(dāng)局的意見(jiàn)。

如果您不了解購(gòu)買(mǎi)第二套房的身份，也不知道自己是否屬于第二套房，可以來(lái)咨詢(xún)律師網(wǎng)找專(zhuān)業(yè)律師隨時(shí)提供一對(duì)一的服務(wù)。你知道嗎