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寧波
在什么情況下買第二套房只需首付三成
案例一：
按照首套住房貸款標準償還首套住房貸款，購買第二套住房貸款。
隨著住房貸款新政策的實施，越來越多的銀行開始執(zhí)行首套住房認定標準：首套住房貸款還清后，購買第二套住房的首付可低至30%，貸款可高達70%，而貸款利率也是按照首套住房貸款的標準計算的。
情況二：
除了商業(yè)貸款外，不少城市還調(diào)整了首套公積金的認定標準，以與商業(yè)貸款同步。如上海、杭州宣布實施公積金新政策，首套住房貸款結(jié)清后，將執(zhí)行公積金首套住房貸款政策。
提示：如果您想實現(xiàn)購買第二套房首付30%，您購買的第二套房必須是普通商品房。那么，什么是“普通商品房”？對此，各地的規(guī)定各不相同。以上海為例，“普通商品房”需要滿足兩個條件：面積和總價。面積：建筑面積必須小于140平方米?？們r：內(nèi)環(huán)內(nèi)，330萬元以內(nèi)；內(nèi)外環(huán)間，200萬元以內(nèi)；外環(huán)外，160萬元以內(nèi)。符合上述兩個條件的房屋為普通商品房。
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當事人訴累，有獨到經(jīng)驗。 當前業(yè)務(wù)強項：擔任政府機關(guān)法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應(yīng)該通過堅守信念，而不是屈服來實現(xiàn)的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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