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寧波
重慶第二套住房的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么
根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也歸為家庭成員。所以以未成年子女的名義申請貸款買房，就要按照政策執(zhí)行第二套房子。按照目前銀行的“認(rèn)貸認(rèn)房”規(guī)定，如果現(xiàn)有房地產(chǎn)不出售，再貸款購買屬于第二套住房，將按照第二套住房政策執(zhí)行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產(chǎn)沒有貸款，就不算二套再申請房貸。個(gè)人情況有兩種：
第三種，個(gè)人名下有全額購房，然后貸款買房，過去只有“信用”，這種情況不算是第二套住房，現(xiàn)在卻加了“信用”。雖然沒有貸款，但只要在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中有他名下的房產(chǎn)，如果他不出售并申請貸款套房，也會被認(rèn)定為第二套住房。目前，銀行將第二套房子認(rèn)定為“認(rèn)房認(rèn)貸”，也就是說，雖然房子出售后該戶名下沒有房子，但由于之前有貸款記錄，如果再次申請房貸，將被計(jì)入第二套房子。
夫妻購買情況：
5。婚前，一方有貸款購房，婚后，他們以對方名義申請貸款購房，但戶口不在一起。
婚后，雖然他們的戶口不在一起，但他們在民政局辦理了結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發(fā)放貸款時(shí)還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對方再次購房時(shí)也會算作第二套房。只要央行信用信息系統(tǒng)能查到貸款記錄，即使離婚后房產(chǎn)被判給一方，另一方也會被認(rèn)定為第二套住房。這使得很多試圖“假離婚”規(guī)避第二套新政的想法也白費(fèi)了。其他情況：
7。商業(yè)貸款用于首次購買，公積金貸款用于第二次購買。
目前，公積金貸款政策比較嚴(yán)格。只要借款人有住房貸款記錄，無論住房貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否出售，即使公積金貸款從未使用過，第一次申請公積金貸款也將被算作第二套住房。你知道嗎
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