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寧波
二套房首付提高到六成是真的嗎
二套房首付提高到六成是真的嗎？有些地方確實如此。
2017年第二套住房最新優(yōu)惠政策。由中國人民銀行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會發(fā)布關(guān)于降低個人公積金購買第二套住房貸款首付比例的通知。
貸款購買第一套住房的最低首付比例為20%
貸款繳存職工家庭用住房公積金委托貸款購買第一套普通自住住房的最低首付比例為20%；
貸款購買第一套普通自住住房的最低首付比例為30%已擁有住房并已還清相應(yīng)購房貸款的儲戶，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自有住房。
第二套房貸首付比例降至40%
對于有一套住房且相應(yīng)的購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為了改善居住條件，調(diào)整前最低首付比例調(diào)整為不低于40%
北京、上海、廣州、深圳第二套住房首付比例為60%，第二套住房首付比例為70%
①北京、上海第二套房首付比例，廣州和深圳分別為60%和70%。
②原住房公積金貸款政策：首套90平方米以下普通自住住房貸款，最低首付比例為20%；首套90平方米以上普通自住住房貸款，最低首付比例為30%。如何計算第二套房子的契稅。各小區(qū)各類房屋均價低于房管局市場指導價的收費標準如下：
（1）面積在90平方米以下的購房人首套房契稅：評估價的1%
（2）首套房契稅面積在90平方米以上144平方米以下的買受人房屋：評估價格的1.5%。（3）面積在144平方米以上的買受人第一套房屋的契稅高于該區(qū)房屋契稅市場指導價或兩套以上的房屋契稅稅金：評估價的3%。
稅：買方稅：契稅為總價的1.5%。賣方稅：1%的個人所得稅，房產(chǎn)證5年，是業(yè)主唯一的居所免。營業(yè)稅為5.5%，房產(chǎn)證免征5年。雙方稅：印花稅為總價的萬分之一，其他手續(xù)費幾百元。上述稅款通常由買方支付。
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