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深圳二套房認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 884人看過

確定房地產(chǎn)數(shù)量的方法有兩種：國土資源局和銀行。在深圳，對第二套住房的認(rèn)定是“認(rèn)房認(rèn)貸”。有下列情形之一的，貸款人對借款人實(shí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策：借款人家庭在房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售）登記一套（含）以上的，首次申請貸款購房（一）擬購買房屋所在地的合同登記備案制度（一套完整的住房）；借款人已用貸款購買一套（一套以上）住房并申請貸款購買住房的；貸款人通過信用記錄、面對面測試和面談等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房?，F(xiàn)在它是以家庭為基礎(chǔ)的。如果你家里還有房子，你必須有深圳戶口才能買第二套，首付六成。如果沒有深圳戶口，現(xiàn)在有了就不能買套房。

不過，如果房子已經(jīng)賣了，你可以再買一套，首付60%。如果你名下有兩套房，是在深圳登記的，賣了一套就可以買一套，但需要一次性。如果不是深圳戶型，在購買前需要將兩套房子都賣掉，而且需要一次性付款。

已貸款購房并申請購買第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，利率不低于央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

戶籍所有人是一個家庭。深圳家庭可購買兩套住房（包括國土資源局所有登記房產(chǎn)：民用住房、商品住房和福利住房）。非深圳戶型只能購買一套住房。如果孩子開了另一個戶籍，另一個家庭！二套房一般是首付六成！

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寧子豪律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒（大連）律師事務(wù)所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項(xiàng)目法律論證、勞動爭議解決等法律事務(wù)提供幫助。此外，針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財(cái)產(chǎn)繼承、拆遷補(bǔ)償、房產(chǎn)糾紛，也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗(yàn)。

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