1、 房屋買賣合同缺席訴訟期間如何計算（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）

房屋買賣合同缺席訴訟時效的，當事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，仍可以向法院起訴，但被告有權(quán)抗辯訴訟時效。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。第一百九十二條訴訟時效期間屆滿，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。訴訟時效期間屆滿后，債務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為理由進行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請求返還。第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效。第二，商品房買賣合同終止的法律條件是什么？

1。開發(fā)商隱瞞房屋真實情況，這是否構(gòu)成欺詐？

開發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實，或者提供虛假的預(yù)售許可證，或者故意隱瞞所售房屋已抵押的事實，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人的，買受人有權(quán)解除合同，如果沒有補償?shù)姆课莶疬w安置。有權(quán)要求賠償損失。

2。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私自將房屋抵押給第三人，致使買受人未能實現(xiàn)購房合同目的的，買受人有權(quán)退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的公司賠償責任。出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者拆遷補償安置房屋的事實，買受人可以請求解除合同；房屋不符合質(zhì)量要求或者面積誤差率絕對值超過3%的，因房屋主體質(zhì)量不合格而不能交付使用的，或者交付后房屋主體經(jīng)檢驗不合格的；對房屋主體結(jié)構(gòu)和防水有嚴重影響的正常居住；出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，且合同未約定處理方法或者約定的處理方法不明確的，面積誤差率絕對值超過3%的，買受人有權(quán)拒絕有權(quán)解除合同，要求退還貨款和利息，并要求賠償損失。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第192條

訴訟時效屆滿時，債務(wù)人可以提出不履行抗辯。訴訟時效期間屆滿后，債務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為理由進行抗辯；債務(wù)人自愿履行的，不得請求返還。第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋買賣合同未達到訴訟時效的，當事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，仍可以向法院起訴，但被告有權(quán)對訴訟時效進行抗辯。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎