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寧波
只有收據(jù)才能確認房屋買賣合同的成立
1、 根據(jù)我國相關法律法規(guī)，僅憑收據(jù)不能證明房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當以書面形式簽訂，并由雙方簽字。《中華人民共和國合同法》第三十二條【合同成立時間】當事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時成立。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；
（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
2。商品房逾期退房的過程是什么。
買方可通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商提交建議書。因開發(fā)商責任導致退房的，由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等；購房合同約定退房補償標準的，按合同約定辦理，合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以單獨索賠；買方貸款申請未獲批準，雙方無法約定付款方式的，開發(fā)商不承擔賠償責任。第二步是在15天內完成各種程序。
購房人要求退房后15日內，開發(fā)商應退還購房人已支付的全部房款，并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續(xù)。在上述手續(xù)或文件簽署前，開發(fā)商應代表買方向貸款銀行按月支付本息。第三步，開發(fā)商將退還房價。
購房人發(fā)出退房通知后，開發(fā)商應將購房款全部退還給購房人，并到公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續(xù)。上述內容無法完成的，自買受人發(fā)出退房通知后16日起至買受人取得全部房款之日止，開發(fā)商每天向買受人支付相應的違約金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，僅憑收據(jù)不能證明房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當以書面形式簽訂，并由雙方簽字。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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