1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人不幫助買受人辦理過戶登記，逾期未取得房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但合同不得解除。第十八條因出賣人原因買受人未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：

（1）按商品房買賣合同約定辦理房屋權(quán)屬登記（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付之日起90日內(nèi)交付使用；（三）商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。

合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)逾期貸款利息計收標(biāo)準(zhǔn)計算。第二，房屋過戶的過程是什么？

首先，買受人選擇可靠的中介搭建橋梁，中介帶領(lǐng)買受人參觀了解房屋及產(chǎn)權(quán)的整體狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)證件。二是買賣雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，中介與買賣雙方簽訂房屋買賣合同一式三份。同時，我們需要提供房屋的合法證明，購房者可以交納定金，并由買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

第三，買賣雙方都需要向相關(guān)房地產(chǎn)部門申請過戶，核對證件后才能進行交易。第四，我們需要根據(jù)自己的情況繳納相應(yīng)的稅費。一般分為契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等。稅費構(gòu)成復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來確定。比如，房改房、危房、經(jīng)濟適用房等商品房的稅費構(gòu)成不同。

第五，雙方需到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者需持領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

第六，上述步驟全部完成后，買受人付清房價并領(lǐng)取房產(chǎn)證，出賣人支付房屋款并結(jié)清物業(yè)費、水電煤氣費等雜費，雙方的二手房買賣合同即告完成。

第七，房地產(chǎn)相關(guān)部門需要根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限，逐級申請審批。審批通過后，交易雙方可以辦理合同手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，售房人不幫助買受人辦理過戶登記，逾期未取得房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但合同不得解除。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎