開(kāi)發(fā)商不履行拆遷補(bǔ)償合同，違反了合同法第一百零七條：“一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等違約責(zé)任征地拆遷補(bǔ)償由當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)公告。（一）房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。

（2）取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房、個(gè)體經(jīng)營(yíng)性住房、經(jīng)營(yíng)性住房，按商品房性質(zhì)給予補(bǔ)償。商品房的補(bǔ)償遠(yuǎn)高于住宅。要積極爭(zhēng)取生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、裝修費(fèi)、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置費(fèi)等補(bǔ)償。如果補(bǔ)償金額過(guò)低、不合理或強(qiáng)拆，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權(quán)。由于拆遷利益巨大，各級(jí)政府應(yīng)該主動(dòng)采取措施，爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償。房屋拆遷包括哪些補(bǔ)償？

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

（3）激勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)。不同的房產(chǎn)會(huì)得到不同數(shù)額的補(bǔ)償。比如，商品房的補(bǔ)償要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。如果賠償金額過(guò)低或不合理，建議委托專業(yè)律師處理。我們可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等方式維權(quán)。如果拆遷利益巨大，建議積極采取措施爭(zhēng)取更多補(bǔ)償。綜上所述，如果開(kāi)發(fā)商不按合同規(guī)定賠償，我們可以提起訴訟。一般來(lái)說(shuō)，不同類型的房屋有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理，可以強(qiáng)制法院提起訴訟，保護(hù)我們的合法權(quán)益。對(duì)于開(kāi)發(fā)商履行賠償合同是開(kāi)發(fā)商的違約行為，我們必須通過(guò)正確的方式來(lái)保障我們的權(quán)利。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)，如果您需要法律幫助，歡迎到法霸網(wǎng)咨詢。你知道嗎