根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋本身存在問(wèn)題的，出租人應(yīng)對(duì)樓下房屋的滲漏負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)造成的，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條【妥善使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的保管義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。租賃合同到期時(shí)是否自動(dòng)續(xù)簽？目前，我國(guó)還沒有關(guān)于租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)簽的法律規(guī)定：

實(shí)際上，租賃合同也是租賃合同之一，也是當(dāng)今最常見的租賃合同。租賃合同到期后自動(dòng)續(xù)租沒有法律規(guī)定。

實(shí)踐中，租賃合同到期后，承租人（承租人）繼續(xù)使用房屋（租賃物），房東繼續(xù)無(wú)異議收取租金，讓很多人認(rèn)為租賃合同已經(jīng)自動(dòng)續(xù)簽，但事實(shí)并非如此。

根據(jù)《合同法》，租賃合同期滿后沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期限不確定。這是租戶繼續(xù)租房的法律依據(jù)，但與續(xù)簽租賃合同明顯不同。

租賃合同期滿不續(xù)簽的，原合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。也就是說(shuō)，雙方在給予對(duì)方合理時(shí)間后，可以隨時(shí)停止租房。租賃合同續(xù)簽時(shí)，合同期限固定，雙方可以擅自違約。否則，雙方可承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果續(xù)租期為三年，房東必須在未經(jīng)租客同意的情況下租房。否則，承租人可以通過(guò)法律途徑追究責(zé)任，要求房東繼續(xù)出租并賠償損失?？梢姡m(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會(huì)被隨意趕走。

當(dāng)然，如果租賃合同沒有續(xù)簽，如果租賃合同到期后不想繼續(xù)租房，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)停止租房。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，因房屋本身原因造成出租房屋滲漏的，由出租人承擔(dān)責(zé)任；因承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎