房子屬于老人，孩子能申請貸款嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押的，需要是抵押人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房子屬于老年人，經(jīng)老年人同意，也可以用于債務(wù)抵押擔(dān)保?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十三條所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人以本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)為債權(quán)擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，被擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。已經(jīng)抵押的房子能買嗎？

對于已經(jīng)抵押的房屋，如果購房人在購買時(shí)知道是抵押房屋，與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同不受限制。相反，如果開發(fā)商想出售已抵押的房屋，將受到以下限制：

1。通知抵押權(quán)人并征得其同意出售抵押房屋；

2。如實(shí)告知購房人房屋已抵押的事實(shí)。因此，如果開發(fā)商在出售抵押房屋時(shí)未履行上述義務(wù)，將承擔(dān)房屋買賣合同無效的后果。

然而，購房者在購買已抵押的房屋時(shí)，需要承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。其中之一就是開發(fā)商不能按時(shí)還貸，所以房子放不出去，這將直接影響購房者辦理房產(chǎn)證。而且，如果開發(fā)商被起訴逾期還貸，抵押房屋可能會被拍賣，購房者屆時(shí)可能缺錢。

當(dāng)然，如果買受人不知道房屋已經(jīng)提前抵押，可以通過與開發(fā)商協(xié)商或訴訟的方式解除或解除合同，并主動(dòng)要求違約金。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋以貸款方式抵押的，房屋需要是抵押人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房子屬于老年人，經(jīng)老年人同意，也可以用于債務(wù)抵押擔(dān)保。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎