根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果購(gòu)房者支付首付款后，開發(fā)商宣告破產(chǎn)，則該糾紛屬于民事糾紛。購(gòu)房者可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商按時(shí)交房或退還首付款。人民法院受理公民、法人、其他組織及其相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定。第一百一十九條訴訟必須具備下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；（二）被告明確；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被起訴人民法院的管轄范圍。開發(fā)商破產(chǎn)清算后，業(yè)主該怎么辦？

不動(dòng)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)。實(shí)行登記公示原則，即根據(jù)主管部門的登記事項(xiàng)確定權(quán)利歸屬。因此，對(duì)于未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雖然買受人已簽訂合同并辦理備案，但其所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給買受人，仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，房地產(chǎn)項(xiàng)目將作為開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。

那么，根據(jù)合同約定，買受人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)返還房款、賠償損失等違約責(zé)任，并向開發(fā)商主張債權(quán)。

如果開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算組，清理公司債權(quán)債務(wù)。債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。債權(quán)申報(bào)程序：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的，自公告之日起三個(gè)月內(nèi)，向人民法院申報(bào)債權(quán)。逾期不申報(bào)債權(quán)的，視為債權(quán)自動(dòng)放棄。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明債權(quán)數(shù)額和是否有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。人民法院應(yīng)當(dāng)指定專人對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行登記。申報(bào)的債權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人會(huì)議審查確認(rèn)后確定。

債權(quán)申報(bào)所需信息：

1。債權(quán)申報(bào)表；

2。債權(quán)申報(bào)人主體資格證明材料；

3。債權(quán)事實(shí)和數(shù)額的證明材料。破產(chǎn)法第二條規(guī)定，企業(yè)法人無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯無(wú)力清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定清償債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形或者有明顯喪失償付能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重組。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果購(gòu)房者支付首付款后，開發(fā)商宣告破產(chǎn)，由此產(chǎn)生的糾紛屬于民事糾紛。購(gòu)房者可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商按期交房或退還首付款。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎