根據我國相關法律法規(guī)，樓上漏水導致樓下居民被淹沒屬于侵權行為。如果侵權人不承認侵權，受害人可以在寫起訴書后收集證據，向居住地法院提起訴訟。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十八條的規(guī)定，因侵權提起的訴訟，由侵權行為發(fā)生地或者被告住所地人民法院管轄。第一百一十九條訴訟必須具備下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織；（二）被告明確；（三）有具體的訴訟請求、事實和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被起訴人民法院的管轄范圍。第一百二十條起訴應當向人民法院提出，并按照被告人數提交副本。對確有困難的，人民法院可以提出口頭申訴，記入筆錄，并告知對方當事人。

房屋關閉后，發(fā)現天花板有滲水跡象，因此有必要找到物業(yè)或開發(fā)商。

事實上，物業(yè)是物業(yè)，物業(yè)只是開發(fā)商和業(yè)主之外的獨立第三方，因此物業(yè)不能與開發(fā)商直接掛鉤。根據規(guī)定，物業(yè)公司對小區(qū)有明確的責任，主要有以下幾點：

1。社區(qū)保安工作

保安義務是社區(qū)物業(yè)公司最重要、最基本的責任。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)應當在采取應急措施的同時，及時向有關行政主管部門報告，協助救援工作。

2。物業(yè)維修工作包括房屋維修、設備維護及開放、綠化、道路、路燈、供電設施、給排水管網、水壓站、生活污水處理站、燃氣及供熱管理及維修。

3。綜合服務主要是指公共安全，即防盜、防火、消防、值班、停車看護、環(huán)境衛(wèi)生、區(qū)域外觀維護、范圍內室外公共場所清潔保護、水庫定期保潔等。

最后是生活服務，包括家務、送病人去醫(yī)院、送孩子上學和回家等。房地產管理主要是禁止在范圍內擅自建設、占用、堆放等違法用地行為。因此，根據物業(yè)的基本責任，不包括業(yè)主維修房屋滲漏的義務。而此時，接到新房后，如果發(fā)現房屋存在漏水等質量問題，需要找開發(fā)商進行保修處理。開發(fā)商交付的房屋應當符合購房合同的交付要求和法律法規(guī)規(guī)定的房屋質量要求。因質量問題造成房屋滲漏的，應當按照約定或者購房合同的有關規(guī)定予以保證。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，如果樓上漏水造成樓下居民被淹，屬于侵權行為。侵權人不承認侵權的，受害人可以收集證據，提起訴訟，向住所地法院提起訴訟。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎