房地產(chǎn)按揭后可以買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房的目的銀行會(huì)直接拒絕放貸，銀行對(duì)于資金流的控制也非常嚴(yán)格。當(dāng)首套房貸款尚未結(jié)清時(shí)，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮會(huì)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，因此銀行可能不會(huì)大幅降低首付比例和利率。這就導(dǎo)致當(dāng)事人每月都有兩套房子的需求，也給房貸資金帶來(lái)壓力。雖然有兩處房產(chǎn)被典當(dāng)，但銀行希望客戶能按時(shí)還款。

2。如果你沒(méi)有用抵押貸款后獲得的貸款買(mǎi)房，就沒(méi)有限制?！冻鞘?a href='http://www.shkps.cn/diya/36.html' target='_blank' data-horse>房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和管理。

抵押人在占有、管理抵押房地產(chǎn)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全和完整。抵押權(quán)人有權(quán)依照抵押合同的規(guī)定，對(duì)抵押房地產(chǎn)的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三十七條抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知抵押人。

經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

轉(zhuǎn)讓、出租抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前清償?shù)盅簷?quán)人。超過(guò)債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，防止抵押物的滅失和損壞。因抵押人的行為致使抵押物滅失，抵押物的價(jià)值不足以保證債務(wù)履行的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供或者增加擔(dān)保，以彌補(bǔ)不足。

抵押人減少抵押物價(jià)值無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在損害賠償范圍內(nèi)要求擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)當(dāng)作為債務(wù)的擔(dān)保。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，在法律規(guī)定中，房地產(chǎn)抵押后，允許再次買(mǎi)賣(mài)房屋，但問(wèn)題是，如果想通過(guò)房地產(chǎn)抵押貸款獲得的貸款購(gòu)房，銀行會(huì)慎重考慮，甚至拒絕貸款。在這種情況下，當(dāng)事人可以選擇在專業(yè)律師的幫助下完成抵押貸款，律師事務(wù)所還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎