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寧波
沒有商品房預(yù)售許可證，合同無效，開發(fā)商承擔什么責任
根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件解釋》的規(guī)定，因未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同導致合同無效的，開發(fā)商應(yīng)承擔返還已付購房款及利息、賠償損失的責任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同視為無效，但出賣人在起訴前取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以視為有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（1）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；（3）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實出售給第三人或者房屋已經(jīng)搬遷補償的。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，未取得預(yù)售許可證而簽訂預(yù)售合同，導致合同無效的，開發(fā)商應(yīng)承擔返還已付購房款及利息、賠償損失的責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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